Hotel and Rooftop For Rent in Bang Ramung Chonburi

Business for Sale in Phratamnak – Hotel with High ROI
Hotel Features:

• 15 rooms
• Large kitchen (can be converted back into a room)
• Spacious apartment (created by combining two rooms)
• Private laundry with 2 new Samsung professional machines
• 2 saunas
• Small pool (2x4m), used as a cold bath between sauna sessions
• 2 jacuzzis
• Rooftop area (currently used for private parties)
  
  Rooftop Details:

Not in use at the moment
With a minor renovation (around 100,000 THB), it can become a great source of income again
Previously used as a public lounge/bar for 2 months, generating around 150,000 THB/month
Potential for higher earnings by adding food services and linking with Grab/Foodpanda/Lineman (kitchen space is available)
Retractable roof, controlled by remote

Condition & Equipment:
Everything in the hotel is less than a year old
Initial investment: 5 million THB, including:Elevator (cost: 700,000 THB)
Electricity & water bills: 25,000 - 28,000 THB/month
AIS WiFi 1 Gbit/s, with 2 routers per floor

Hotel Management:
Can be easily managed by 1 person + 1 housekeeper
For rooftop operations, a minimum of 3 staff is required

Reason for Selling:
Moving due to a bigger business project in Phuket
 
Sale/Lease Conditions
Option 1: Business Purchase
Price: 3,000,000 THB
Monthly Rent: 75,000 THB
Security Deposit: 3 months
Direct contract with the owner (3 years, renewable with a 10% increase every 3 years)
Total Move-in Cost: 3,480,000 THB
Option 2: Sublease
Monthly Rent: 120,000 THB
Contract: 1 to 3 years (based on tenant

FRENCH 

Entreprise à vendre à Phratamnak – Hôtel avec un retour sur investissement élevé
Caractéristiques de l'hôtel :

15 chambres
Grande cuisine (peut être transformée en chambre supplémentaire)
Grand appartement (créé en réunissant deux chambres)
Buanderie privée avec 2 machines professionnelles Samsung neuves
2 saunas
Petite piscine (2x4m), utilisée comme bain froid après le sauna
2 jacuzzis
Toit aménageable (actuellement utilisé pour des fêtes privées)
Détails sur le toit :

Actuellement non exploité
Avec une rénovation d’environ 100 000 THB, il peut redevenir une source de revenus
Potentiel de revenu : environ 150 000 THB/mois (utilisé auparavant comme salon/bar public)
Possibilité d'augmenter les revenus en ajoutant un service de restauration et en le reliant à Grab/Foodpanda/Lineman
Toit rétractable, contrôlé par télécommande
État et équipements :

Tout l’équipement a moins d’un an
Investissement initial de 5 millions de THB, incluant :Ascenseur (coût : 700 000 THB)
Électricité et eau : 25 000 - 28 000 THB/mois
WiFi AIS 1 Gbit/s avec 2 routeurs par étage
Gestion de l'hôtel :

Peut être géré par 1 personne + 1 femme de ménage
Pour exploiter le toit, 3 employés supplémentaires sont nécessaires
Raison de la vente :

Déménagement pour un projet plus important à Phuket
 
Conditions de vente/location
Option 1 : Achat de l’entreprise
Prix : 3 000 000 THB
Loyer mensuel : 75 000 THB
Dépôt de garantie : 3 mois
Contrat direct avec le propriétaire (3 ans, renouvelable avec une augmentation de 10 % tous les 3 ans)
Coût total d'emménagement : 3 480 000 THB
Option 2 : Sous-location
Loyer mensuel : 120 000 THB
Contrat de 1 à 3 ans (selon la demande du client)
Dépôt de garantie : 3 mois + 1 an de loyer d’avance
Coût total d'emménagement : 1 800 000 THB
Possibilité de payer le loyer mensuellement après la 1ère année
📌 Remarque importante : L’ensemble du bâtiment est inclus, sauf l’appartement au 5e étage.