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The Terraza Samui
Maret, Koh Samui, Surat Thani
7 Objekte Kaufen
$66,600
Projektübersicht vom The Terraza Samui in Maret, Koh Samui
The Terraza Samui ist eine Wohnanlage in Maret, Koh Samui und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 125 Wohnungen verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von Estanan Co.,LTD entwickelt.
Einrichtungen & Ausstattung
-
FitnessstudioErdgeschoss -
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
GemeinschaftspoolErdgeschoss
Video von The Terraza Samui
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im The Terraza Samui
$66,600
$2,140/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
31.20
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Gartenblick
$77,700
$2,350/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
33
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
$83,300
$2,700/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
30.80
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$101,000
$2,630/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
38.57
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
$98,400
$2,550/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
38.57
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
$108,000
$2,270/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
47.38
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$92,400
$2,720/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
33.94
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Terraza Samui
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 35%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 1
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Terraza Samui wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
$17/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
FQ
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,440
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Installment
35%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
35%
TQ
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$575
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Installment
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
- Building D
-
![Fitnessstudio at The Terraza Samui on Erdgeschoss]()
FitnessstudioErdgeschoss -
![Rezeption / Lobby at The Terraza Samui on Erdgeschoss]()
Rezeption / LobbyErdgeschoss
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
- Building D
-
![Gemeinschaftspool at The Terraza Samui on Erdgeschoss]()
GemeinschaftspoolErdgeschoss
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
- Building D
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
- Building D
Über den Bauträger - Estanan Co.,LTD
Alle Estanan Co.,LTD Projekte
1 Project
125 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Terraza Samui nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Terraza Samui wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Terraza Samui und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,440
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Installment
35%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
35%
TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$575
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Installment
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Terraza Samui
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Samui Beach Villa 2
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$169.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lamai Panorama
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Village
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
$342.42K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$302.14K - $345.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ban Lamai
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$662
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Olive Village
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$330.91K - $351.05K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropical Seaview Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
$226.6K - $633.05K
Monatsmieten
$1.29K - $5.18K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
De' Yiam
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$489
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CHUZ Villas Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$4.32K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Emerald Bay View
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
53
Monatsmieten
$1.15K
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Terraza Samui
Merken
Samui Beach Villa 2
Lamai Panorama
Green Village
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
Ban Lamai
The Olive Village
Tropical Seaview Residence
De' Yiam
CHUZ Villas Samui
Emerald Bay View
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