Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Rasika Theparak Village ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Pu Mai, Samut Prakan Diese Anlage besteht aus insgesamt 257 Häuser und wurde von Rasika Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Villa Garden 3 Rattanathibet
Year 2005 : Established the company under the concept.Livable environment and a quality society
To be a good starting point for every family
Year 2006 : Rasika Thepharak Project The first project of the company Creative society Qualities that cannot be found in urban society
Year 2008 - 2009 :
Villa Garden 1 Project, Rattanathibet
Villa Garden 2 Project, Rattanathibet
New project in modern style Supporting residents
Near Bangkok West
Year 2010 :
Villa Garden 3 Project, Rattanathibet
Due to receiving good feedback In the Villa Garden 1 project, Rattanathibet
And Villa Garden 2 Project, Rattanathibet therefore has an additional area 1
Project to meet every residence
Year 2011 :
P.I.S. PANEL INNOVATION SYSTEM CO., LTD
Engineers and Architects Has invented construction innovation
Panel Innovation System (P.I.S.)
Precast aerated concrete wall of strong quality
Fast and environmentally friendly Exclusive
Company only
Year 2012
Villa Nova Watcharapol-Sai Mai Project
Medium-sized project for the lifestyle of the new generation
Place the house north-south.
Year 2013 Villa Nova Thepharak Project Modern Contemporary Single House Project Near the eastern side of Bangkok, causing the company to have Project covering all directions To meet society Developing city
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rasika Theparak Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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