Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Britania Home Bangna KM.17 ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Chalong, Samut Prakan und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 228 Häuser und wurde von BRITANIA PUBLIC CO.,LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Britania Rayong, Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha und Grand Britania Rachaphruek - Rama 5.
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
103.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
232.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
252
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
231.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
242.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
244.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
160
m²
Wohnfläche
307.20
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Britania Home Bangna KM.17 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort $2,870 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 70%
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