Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nova Real Estate ist eine Haus und Villa Anlage in Pak Nam Pran, Hua Hin Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Häuser und wurde von Nova Real Estate entwickelt.
4
Schlafz.
4
Bäder
367
m²
Wohnfläche
330.95
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
348
m²
Wohnfläche
307.38
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
348
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Wohnfläche
307.38
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
330.95
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Bäder
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307.38
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Bäder
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Wohnfläche
307.38
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Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nova Real Estate gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Sprache wechseln
Währung wechseln
