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Le Villas & Residence-Lake
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
14 Objekte Kaufen
$716,000
Projektübersicht vom Le Villas & Residence-Lake in Thep Krasattri, Phuket
Le Villas & Residence-Lake ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von M Pool Villa Resort Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Le Villas & Residence und Bamboo Garden Villa.
Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
$716,000
$2,050/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
327.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$716,000
$2,050/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
327.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$720,000
$2,060/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
340.34
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$749,000
$2,040/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
368
m²
Wohnfläche
332.35
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$774,000
$2,210/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
327.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$754,000
$2,050/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
368
m²
Wohnfläche
348.01
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$786,000
$1,960/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
271.36
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$788,000$874,000
$1,970/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
278.58
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$790,000$877,000
$1,970/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
285.98
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$789,000
$1,970/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
281.30
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$788,000
$1,970/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
278.87
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Grundstück
Blick auf den Pool
$804,000
$2,180/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
368
m²
Wohnfläche
322.73
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$804,000$890,000
$2,010/m²
3
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4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
328.41
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Grundstück
Blick auf den Pool
$809,000
$2,200/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
368
m²
Wohnfläche
340.02
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (14)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Villas & Residence-Lake wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $5,780 pro Quadratmeter.
$5,780
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,780
1. Rate
Master Contract (Booking Deduct)
30%
2. Rate
After Foundation Posts Completion
20%
3. Rate
After Walls and Roof Slab Completion
20%
4. Rate
After Floor Finishing and Interior
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - M Pool Villa Resort Co., Ltd.
Alle M Pool Villa Resort Co., Ltd. Projekte
3 Projekte
45 Objekte
The company vision is to be Phuket property professionals with a passion for develop business with real value inline with Phuket tourism industry and the best capital return for investors worldwide. Recent project development in hotel, resort and villa project comprises; Le Resort, Jasmin Villas, Le Villa & Residence, M Pool Villa Resort.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Villas & Residence-Lake, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Villas & Residence-Lake ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $5,780.
Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Le Villas & Residence-Lake und ist 2.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Villas & Residence-Lake gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Term Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort $5,780 1. Rate Master Contract (Booking Deduct) 30% 2. Rate After Foundation Posts Completion 20% 3. Rate After Walls and Roof Slab Completion 20% 4. Rate After Floor Finishing and Interior 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
Bewertungen
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Phuket
Thep Krasattri
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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3.1 Km / 7 Minuten mit dem Auto -
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12.1 Km / 20 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Le Villas & Residence-Lake
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Layan Lucky Villas-Phase I
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$6.36K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$2.17K - $4.04K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VEGA Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
$92.82K - $202.79K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$7.22K - $10.11K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
$3.47K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Aelita
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
$985.93K - $1.97M
Monatsmieten
$13K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica The Residence (Phase 4)
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Monatsmieten
$7.22K - $9.53K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Monatsmieten
$5.2K - $11.55K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mouana Serenity Cherngtalay
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$959.06K - $1.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Le Villas & Residence-Lake
Merken
Layan Lucky Villas-Phase I
Layan Tara
VEGA Condominium
Anchan Lagoon
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Villa Aelita
Botanica Forestique
Botanica The Residence (Phase 4)
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Mouana Serenity Cherngtalay