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Botanica Forestique
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
31 Objekte Kaufen
$1,020,000
1 Objekt Mieten
$13,000
Projektübersicht vom Botanica Forestique in Thep Krasattri, Phuket
Botanica Forestique ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 65 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Lake Side II.
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
Kaufen 31
Mieten 1
$1,970,000
$4,930/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
1,000
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
$1,680,000
$2,940/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
570
m²
Wohnfläche
960
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
$1,320,000$1,350,000
$3,100/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
425
m²
Wohnfläche
727
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,290,000
$3,100/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
417
m²
Wohnfläche
713
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,690,000
$2,870/m²
6
Schlafz.
6
Bäder
589
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
teilmöbliert
Parkblick
$1,300,000
$3,040/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
428
m²
Wohnfläche
672
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,270,000
$3,000/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
654
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,020,000$1,040,000
$3,220/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
318
m²
Wohnfläche
673
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,320,000
$3,090/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
426
m²
Wohnfläche
720
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,340,000
$3,100/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
433
m²
Wohnfläche
739
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,360,000
$3,140/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
434
m²
Wohnfläche
772
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,320,000
$3,040/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
434
m²
Wohnfläche
695
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,390,000
$3,180/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
438
m²
Wohnfläche
811
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,390,000$1,410,000
$3,210/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
434
m²
Wohnfläche
828
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,370,000
$3,120/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
440
m²
Wohnfläche
772
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,590,000
$2,970/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,420,000
$3,310/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
429
m²
Wohnfläche
894
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,590,000
$2,970/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,590,000
$2,970/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,590,000
$2,970/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,590,000
$2,980/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
911
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,610,000
$3,020/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
946
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,610,000
$3,020/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
1,087
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,630,000
$3,050/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
977
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,640,000
$2,900/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
567
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,690,000
$3,110/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
545
m²
Wohnfläche
1,047
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,640,000
$2,900/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
567
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,700,000
$2,990/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
567
m²
Wohnfläche
990
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,700,000
$2,980/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
570
m²
Wohnfläche
990
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,710,000
$2,980/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
573
m²
Wohnfläche
990
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,890 pro Quadratmeter.
$2,890
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Off - Plan Villa
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Projektplan
Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
26 Projekte
1,021 Objekte
AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Forestique, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,890.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Forestique und ist 3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Forestique gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Off - Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Thep Krasattri
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$2.17K - $4.05K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Lucky Villas-Phase I
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$5.78K - $6.36K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mouana Serenity Cherngtalay
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$959.7K - $1.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
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Name des Projekts
Le Villas & Residence-Lake
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$716.39K - $809.82K
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
$5.78K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$7.23K - $10.12K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Villas II and III
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Aelita
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
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Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
$3.47K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VEGA Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
$92.88K - $202.92K
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k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
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Anlagen in der Nähe von Botanica Forestique
Merken
Layan Tara
Layan Lucky Villas-Phase I
Mouana Serenity Cherngtalay
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