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Alinda Villas
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
7 Objekte Kaufen
$763,000
Projektübersicht vom Alinda Villas in Thep Krasattri, Phuket
Alinda Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Alinda Villas entwickelt.
Video von Alinda Villas
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im Alinda Villas
$1,140,000$1,190,000
$1,850/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
614.74
m²
Wohnfläche
889.20
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$763,000$844,000
$1,760/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
432.10
m²
Wohnfläche
584.20
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,380,000$1,430,000
$1,800/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
768.20
m²
Wohnfläche
1,064.80
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$879,000$922,000
$1,820/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
483.70
m²
Wohnfläche
631.95
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$906,000$955,000
$1,840/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
492.20
m²
Wohnfläche
639.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$921,000$984,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
492.50
m²
Wohnfläche
680.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,020,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
546
m²
Wohnfläche
683.10
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Alinda Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,880 pro Quadratmeter.
$2,880
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan (Off Plan)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit
28%
2. Rate
Completion of the Foundation footing 100%
20%
3. Rate
Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure
30%
4. Rate
Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Alinda Villas
Alle Alinda Villas Projekte
1 Project
9 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Alinda Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Alinda Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,880.
Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Alinda Villas und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Alinda Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan (Off Plan) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit 28% 2. Rate Completion of the Foundation footing 100% 20% 3. Rate Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure 30% 4. Rate Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows 10% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Goldenville Thalang
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
$77.69K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket-Thaihouse
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$111.93K - $748.14K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hamilton Homes
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$676.21K - $719.37K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Trichada Essence
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
$591.39K - $936.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Asherah Villas Phase 3
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
$658.94K - $966.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Marquis Gardenia
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$630.17K - $797.06K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Andaman Place Ban Don
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$748
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ketthawa Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
$676.21K - $997.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
$486.29K - $1.12M
Monatsmieten
$7.19K - $10.65K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Victory
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
$1.2M - $1.28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Anlagen in der Nähe von Alinda Villas
Merken
Goldenville Thalang
Phuket-Thaihouse
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Trichada Essence
Asherah Villas Phase 3
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Andaman Place Ban Don
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The Victory