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Vinzita Elite Residence
Si Sunthon, Thalang, Phuket
4 Objekte Kaufen
$777,000
Projektübersicht vom Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket
Vinzita Elite Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Vinzita Asset Co., Ltd. entwickelt.
Verfügbare Objekte im Vinzita Elite Residence
$777,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
415
m²
Wohnfläche
519
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
$777,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
415
m²
Wohnfläche
510
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
$777,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
415
m²
Wohnfläche
505
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
$777,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
415
m²
Wohnfläche
500
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Elite Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $4,330 pro Quadratmeter.
$4,330
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Anzahlung
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Upon Completion of Piling & Foundation
25%
3. Rate
Upon Completion of Roof Structure
20%
4. Rate
Upon Completion of Wall
10%
5. Rate
Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
10%
6. Rate
Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Vinzita Asset Co., Ltd.
Alle Vinzita Asset Co., Ltd. Projekte
1 Project
8 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vinzita Elite Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Elite Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $4,330.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Vinzita Elite Residence und ist 2.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vinzita Elite Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Upon Completion of Piling & Foundation
25%
3. Rate
Upon Completion of Roof Structure
20%
4. Rate
Upon Completion of Wall
10%
5. Rate
Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
10%
6. Rate
Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lotus Hills Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
$719.37K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Gloria Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
$506.15K - $889.14K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peaceful Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$515.07K - $722.94K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mount Mono
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$906.41K - $1.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
$978.34K - $1.21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
$1.15M - $1.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
$1.73K - $2.88K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rachada Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$446.01K - $474.78K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rovana Rhea Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$2M - $3.73M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Monatsmieten
$2.3K - $7.19K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Vinzita Elite Residence
Merken
Lotus Hills Phase 1
The Gloria Villa Phuket
The Peaceful Villas
Mount Mono
Manik Meadows
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket
Permsap Villa
Rachada Pool Villa
Rovana Rhea Villa Phuket
Baan Wana Pool Villas