The Gloria Villa Phuket

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Jan 2024 Fertiggestellt

15 Objekte

7,200 m² Projektfläche

7 Objekte Kaufen

$508,000

Projektübersicht vom The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket

The Gloria Villa Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Double nine inter national group co.,ltd entwickelt.

Verfügbare Objekte im The Gloria Villa Phuket

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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unmöbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Umgebung

Solarpanellen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

23%

2. Rate

Finish Foundation Piling and footing

15%

3. Rate

Finish Concrete Structure

15%

4. Rate

Finish Walls and Roof Tiles

20%

5. Rate

Finish Flooring and Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Double nine inter national group co.,ltd

Alle Double nine inter national group co.,ltd Projekte

1 Project 15 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Gloria Villa Phuket

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gloria Villa Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Gloria Villa Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,890.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Gloria Villa Phuket und ist 5.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gloria Villa Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

23%

2. Rate

Finish Foundation Piling and footing

15%

3. Rate

Finish Concrete Structure

15%

4. Rate

Finish Walls and Roof Tiles

20%

5. Rate

Finish Flooring and Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
$21.44K - $34.06M
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729 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf AsiaVillas
339 Immobilien
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Phuket International Airport
22.9 Km / 33 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Gloria Villa Phuket

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Vinzita Elite Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$774.04K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lotus Hills Phase 1

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$719.37K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Peaceful Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$515.07K - $722.94K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manik Meadows

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$978.34K - $1.21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mount Mono

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$906.41K - $1.09M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Serrana Lakefront Pool Villas Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.15M - $1.65M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Permsap Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$73.2K - $575.5K

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

$1.73K - $2.88K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rachada Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$446.01K - $474.78K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rovana Rhea Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$2M - $3.73M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Wana Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$374.07K - $863.24K

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

$2.3K - $7.19K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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