QNITY by Wallaya Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Im Bau
18 Objekte

Projektübersicht vom QNITY by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket

QNITY by Wallaya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Wallaya Villas entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: LuxPride by Wallaya Villas und The Granary Villas.

Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas

Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$744,000
$1,750/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 305 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$1,070,000
$1,700/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 632 Wohnfläche
Grundstück 349 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$930,000
$1,800/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 517 Wohnfläche
Grundstück 450 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$747,000
$1,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 315 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$1,400,000
$1,710/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 816 Wohnfläche
Grundstück 495 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$1,070,000
$1,700/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 632 Wohnfläche
Grundstück 353 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$748,000
$1,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 320 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$1,400,000
$1,720/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 816 Wohnfläche
Grundstück 511 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$1,070,000
$1,700/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 632 Wohnfläche
Grundstück 357 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$748,000
$1,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 320 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$1,410,000
$1,730/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 816 Wohnfläche
Grundstück 523 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$750,000
$1,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$887,000
$1,740/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 511 Wohnfläche
Grundstück 345 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$894,000
$1,750/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 511 Wohnfläche
Grundstück 366 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$894,000
$1,750/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 511 Wohnfläche
Grundstück 367 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$895,000
$1,750/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 511 Wohnfläche
Grundstück 368 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$905,000
$1,770/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 511 Wohnfläche
Grundstück 401 Grundstück
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
$913,000
$1,790/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 511 Wohnfläche
Grundstück 424 Grundstück
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Alle ansehen (18)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QNITY by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
$15/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,840
1. Rate
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
2. Rate
Pilling & Foundation Completion
15%
3. Rate
Super Structure with Roof Completion
15%
4. Rate
Wall Plastering, M & E Completion
15%
5. Rate
Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Wallaya Villas

Alle Wallaya Villas Projekte
3 Projekte 48 Objekte

Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about QNITY by Wallaya Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QNITY by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QNITY by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QNITY by Wallaya Villas und ist 5.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im QNITY by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,840
    1. Rate
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2. Rate
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4. Rate
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5. Rate
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Trichada Azure in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Trichada Azure
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    $730.36K - $873.51K
    Monatsmieten
    $5.26K - $10.23K
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    LuxPride by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $642.72K - $788.79K
    Monatsmieten
    $5.84K - $8.18K
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Qabalah
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    $365.18K - $1.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    $832.61K - $1.23M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $7.3K - $11.69K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $3.21K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Grand View Residence in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Grand View Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $642.72K - $861.83K
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    $5.26K - $13.15K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Trinity Village in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    $853.32K - $1.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    The Tales Story One - Bangjo Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    $1.31M - $1.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Wallaya Villas - The Nest in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Wallaya Villas - The Nest
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $4.82K - $6.43K
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $815.66K - $935.98K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
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