QAV Residence

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Jan 2025 Im Bau

35 Objekte

25,952 m² Projektfläche

20 Objekte Kaufen

$737,000

Projektübersicht vom QAV Residence in Si Sunthon, Phuket

QAV Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von RD Property Development Co., Ltd entwickelt.

Verfügbare Objekte im QAV Residence

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Parkblick

unmöbliert Blick auf den Pool

teilmöbliert Bergblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Wellness

Onsen

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Tennisplatz

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

27%

2. Rate

Completetion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Concrete structure

15%

4. Rate

Completion of Roof and wall structure

15%

5. Rate

Completetion of Floor tiles, window and door frame

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - RD Property Development Co., Ltd

Alle RD Property Development Co., Ltd Projekte

1 Project 35 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about QAV Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QAV Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QAV Residence und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im QAV Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

27%

2. Rate

Completetion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Concrete structure

15%

4. Rate

Completion of Roof and wall structure

15%

5. Rate

Completetion of Floor tiles, window and door frame

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von QAV Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Diamond Trees Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$919.35K

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

$3.45K - $5.75K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$546.72K - $704.98K

▲ 7.5% überbewertet

Monatsmieten

$2.88K - $10.93K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$2.16M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

$4.6K - $10.33K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ameen House

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$4.6K - $5.18K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$4.32K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Nature (Phase 8)

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.25M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$1.1M

Monatsmieten

$4.75K - $5.18K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nicky Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$489.17K - $546.72K

Monatsmieten

$3.74K - $4.03K

Baujahr

Mär 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nicky Villas 2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.74K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vertica Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.88K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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