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    QAV Residence

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    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Jan 2025 Im Bau
    35 Objekte
    25,952 m² Projektfläche
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    Details Anfordern
    12
    20 Objekte Kaufen
    $740,000

    Projektübersicht vom QAV Residence in Si Sunthon, Phuket

    QAV Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von RD Property Development Co., Ltd entwickelt.

    Verfügbare Objekte im QAV Residence

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $856,000
    $2,730/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 313 m² Wohnfläche
    Grundstück 371 m² Grundstück
    voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $740,000
    $3,850/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 192 m² Wohnfläche
    Grundstück 329 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $957,000
    $2,320/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 412 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    teilmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,040,000
    $3,860/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 468.74 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $914,000
    $4,520/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 202.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 406.75 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,800,000
    $4,840/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 675.99 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,080,000
    $4,010/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 482.57 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,830,000
    $4,930/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 694.32 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,080,000
    $4,020/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,870,000
    $5,020/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 749.94 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,090,000
    $4,030/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,870,000
    $5,050/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 696.75 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,100,000
    $4,070/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,100,000
    $4,070/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,110,000
    $4,100/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.62 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,160,000
    $4,310/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 496.27 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,190,000
    $4,390/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 515.29 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,200,000
    $4,460/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 509.98 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,220,000
    $4,530/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 503.58 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    $1,580,000
    $5,310/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 298.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 629.29 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Alle ansehen (20)
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

    Besitzen Sie eine Immobilie im QAV Residence?

    Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

    Wertermittlung starten Wie es funktioniert

    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Freizeit
    Wellness
    Onsen
    Grünflächen
    Fitness
    Fitnessstudio
    Tennisplatz
    Yoga-Bereich
    Bequemlichkeit
    Restaurant
    Parkplatz
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Parkplatz & Aufzug

    Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
    Parkplatztyp : Konventionelles Parken
    Ladestationen vor Ort : Nein

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1/m²
    Reservefond :
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.
    $9/m²
    Strompreis : Regierungstarif
    Wasserpreis : Regierungstarif
    Haustiere : Erlaubt

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    27%
    2. Rate
    Completetion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5. Rate
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Projektplan

    Master Plan of QAV Residence - Photo 1

    Über den Bauträger - RD Property Development Co., Ltd

    Alle RD Property Development Co., Ltd Projekte
    1 Project 35 Objekte

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about QAV Residence
    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QAV Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QAV Residence und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im QAV Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    27%
    2. Rate
    Completetion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5. Rate
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Diamond Trees Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $808.85K - $922.95K
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    $3.47K - $5.78K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Wallaya Villas Harmony in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $548.86K - $707.74K
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.89K - $10.98K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anchan Hills in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    $2.17M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.62K - $10.37K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ameen House in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Ameen House
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $4.62K - $5.2K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $4.33K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica The Nature (Phase 8) in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $1.26M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Lux Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.1M
    Monatsmieten
    $4.77K - $5.2K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nicky Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $491.09K - $548.86K
    Monatsmieten
    $3.76K - $4.04K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nicky Villas 2 in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Nicky Villas 2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $3.76K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Vertica Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Vertica Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $3.9K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Diamond Trees Villas in Si Sunthon, Phuket
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    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
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    Botanica The Nature (Phase 8)
    Botanica The Nature (Phase 8) in Si Sunthon, Phuket
    The Lux Phuket
    The Lux Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Nicky Villas
    Nicky Villas in Si Sunthon, Phuket
    Nicky Villas 2
    Nicky Villas 2 in Si Sunthon, Phuket
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    Vertica Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
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