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Diamond Pool Villa
Si Sunthon, Thalang, Phuket
9 Objekte Kaufen
$402,000
Projektübersicht vom Diamond Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
Diamond Pool Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Gaona Phuket Co., Ltd entwickelt.
Verfügbare Objekte im Diamond Pool Villa
$639,000
$1,660/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
384.50
m²
Wohnfläche
305
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$639,000
$1,660/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
384.50
m²
Wohnfläche
319
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$402,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
215.75
m²
Wohnfläche
149
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$402,000
$1,870/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
215.75
m²
Wohnfläche
152
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$449,000$575,000
$1,990/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
225.63
m²
Wohnfläche
156
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$449,000
$1,990/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
225.63
m²
Wohnfläche
162
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$449,000$575,000
$1,990/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
225.63
m²
Wohnfläche
159
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$449,000
$1,990/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
225.63
m²
Wohnfläche
161
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$449,000
$1,990/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
225.63
m²
Wohnfläche
153
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$188
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Diamond Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,600 pro Quadratmeter.
$2,600
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Completed
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,780
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Offplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,780
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Due to upon completion of Super Structure
25%
3. Rate
Due to upon completion of Topping out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Projektplan
Über den Bauträger - Gaona Phuket Co., Ltd
Alle Gaona Phuket Co., Ltd Projekte
1 Project
8 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Diamond Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $188. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Diamond Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,600.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Diamond Pool Villa und ist 3.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Diamond Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Completed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,780
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Offplan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,780
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Due to upon completion of Super Structure
25%
3. Rate
Due to upon completion of Topping out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Diamond Pool Villa
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Avana Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$1.5M - $1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
$2.04M - $2.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Hills Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
$12.95K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
1859 Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$5.75K - $10.07K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LuxPride by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
$633.05K - $776.92K
Monatsmieten
$5.75K - $8.06K
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Havana
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$863 - $2.88K
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.15K - $2.88K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$1.02M - $1.26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Clover Residence - The Valley Phase II
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
$1.03M - $1.21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$1.14M - $2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Diamond Pool Villa
Merken
Avana Luxury Villa
Punyisa Bang Jo
Layan Hills Estate
1859 Estate
LuxPride by Wallaya Villas
Private Havana
Baan Suan Yu Charoen 2
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Clover Residence - The Valley Phase II
Clover Residence - Luxe Zone Phase III