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Maison Sky Villas
Mai Khao, Thalang, Phuket
6 Objekte Kaufen
$637,000
Projektübersicht vom Maison Sky Villas in Mai Khao, Phuket
Maison Sky Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Mai Khao, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Maison Development entwickelt.
Verfügbare Objekte im Maison Sky Villas
$637,000$666,000
$2,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
318.49
m²
Wohnfläche
191.60
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
$689,000$719,000
$2,160/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
318.49
m²
Wohnfläche
185.20
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
$689,000$719,000
$1,800/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
383.86
m²
Wohnfläche
185.20
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
$788,000$817,000
$2,050/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
383.86
m²
Wohnfläche
224
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
$838,000$868,000
$2,180/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
383.86
m²
Wohnfläche
226.40
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
$838,000$868,000
$2,180/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
383.86
m²
Wohnfläche
227.60
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
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Alle ansehen (6)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maison Sky Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
$15/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
6.3%
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,840
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
1. Rate
Payment Finished Foundation Posts
15%
2. Rate
Payment Finished Concrete Structure
15%
3. Rate
Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
4. Rate
Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Maison Development
Alle Maison Development Projekte
1 Project
8 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Maison Sky Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maison Sky Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Blue Canyon Country Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Maison Sky Villas und ist 1.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maison Sky Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,840
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
1. Rate
Payment Finished Foundation Posts
15%
2. Rate
Payment Finished Concrete Structure
15%
3. Rate
Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
4. Rate
Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Mai Khao
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2.9 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Blue Canyon Heights
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
$537.25K - $996.21K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
47
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
JJ Airport Condominium
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
144
Monatsmieten
$438 - $497
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orienna Azure Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
$759.58K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Panphuree Residence Hotel
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$292
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Aura Pool Villa
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.02K - $1.31K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Ban Rungrawee 2
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$107.32K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Airport Villa
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$467
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
47
Monatsmieten
$1.31K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Terminal 58
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$730
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Maison Sky Villas
Merken
Blue Canyon Heights
Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
JJ Airport Condominium
Orienna Azure Villas
Panphuree Residence Hotel
Blue Aura Pool Villa
Moo Ban Rungrawee 2
Airport Villa
Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
Terminal 58