The Wynn Phuket

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Im Bau

9 Objekte

5,200 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

$898,000

Projektübersicht vom The Wynn Phuket in Choeng Thale, Phuket

The Wynn Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Capital City Realestate entwickelt.

Verfügbare Objekte im The Wynn Phuket

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Purchase agreement(30days from deposit date).

28%

3. Rate

Completion of foundation.

20%

4. Rate

Completion of roof and walls.

20%

5. Rate

Completion of windows and doors.

20%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Capital City Realestate

Alle Capital City Realestate Projekte

1 Project 9 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Wynn Phuket

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Wynn Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $349. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Wynn Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $4,360.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Wynn Phuket und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Wynn Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Purchase agreement(30days from deposit date).

28%

3. Rate

Completion of foundation.

20%

4. Rate

Completion of roof and walls.

20%

5. Rate

Completion of windows and doors.

20%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Vermieten auf AsiaVillas
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Villa Market - Laguna
1.8 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.2 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Wynn Phuket

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Stella Estate Private Residences Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.22M - $1.74M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Regent Villas Pasak Phase 2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$563.98K - $606.34K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The S Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.48K - $5.8K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Regent Villa Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$563.98K

Monatsmieten

$6.38K

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Teak Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$745.59K - $861.64K

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

$5.37K - $16.83K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Mind

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$725.29K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sarin Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$725

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trichada Sky

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$4.35K - $9.28K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Teak Phuket Phase 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$847.13K - $1.15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Trichada Tropical

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$623.75K - $638.25K

▲ 18% überbewertet

Monatsmieten

$4.35K - $8.7K

Baujahr

Okt 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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