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The Teak Phuket Phase 2
Choeng Thale, Thalang, Phuket
7 Objekte Kaufen
$847,000
Projektübersicht vom The Teak Phuket Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
The Teak Phuket Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von CHANYAWEE GROUP CO., LTD. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Teak Phuket
Verfügbare Objekte im The Teak Phuket Phase 2
$847,000
$2,270/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
373.31
m²
Wohnfläche
350.30
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$858,000
$2,300/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
373.31
m²
Wohnfläche
350.30
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$867,000
$2,320/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
373.31
m²
Wohnfläche
376.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,010,000
$2,330/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
434.45
m²
Wohnfläche
451.38
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,140,000
$2,010/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
567.19
m²
Wohnfläche
414
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,150,000
$2,030/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
567.19
m²
Wohnfläche
425
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,150,000
$2,030/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
567.19
m²
Wohnfläche
425
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (7)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Teak Phuket Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,900 pro Quadratmeter.
$2,900
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
28%
2. Rate
Completion of main structure
20%
3. Rate
Completion of roof and walls structure
25%
4. Rate
Completion of windows, doors and floor finishing
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - CHANYAWEE GROUP CO., LTD.
Alle CHANYAWEE GROUP CO., LTD. Projekte
2 Projekte
34 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Teak Phuket Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Teak Phuket Phase 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,900.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Teak Phuket Phase 2 und ist 2.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Teak Phuket Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation 28% 2. Rate Completion of main structure 20% 3. Rate Completion of roof and walls structure 25% 4. Rate Completion of windows, doors and floor finishing 15% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
$5.34K - $16.75K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Sky
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$4.33K - $9.24K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
$693.3K
Monatsmieten
$4.04K - $7.74K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Tropical
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Monatsmieten
$4.33K - $8.67K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gardens by Vichara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Monatsmieten
$1.44K - $9.53K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Mind
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$722.19K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica The Nature (Phase 8)
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The S Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$3.47K - $5.78K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palms Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$693.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wynn Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$892.33K - $1.18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von The Teak Phuket Phase 2
Merken
The Teak Phuket
Trichada Sky
Trichada Villas
Trichada Tropical
The Gardens by Vichara
Botanica Mind
Botanica The Nature (Phase 8)
The S Villas
The Palms Villa Pasak
The Wynn Phuket