The Ozone Grand Residences

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

18 Monate Made To Order

1 Gebäude

29 Objekte

19,200 m² Projektfläche

2 Objekte Kaufen

$1,250,000

Projektübersicht vom The Ozone Grand Residences in Choeng Thale, Phuket

The Ozone Grand Residences ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von TION STAR GROUP CO., LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Ozone Oasis Condominium , The Ozone Signature Condominium und The Ozone Condominium.

Einrichtungen & Ausstattung

Hotel Management

1. Geschoss
Lounge / Salon

1. Geschoss
Wellness

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Ozone Grand Residences

Alle
4 Schlafz.

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Wellness

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$5,910

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Structure Piling & Foundation Complete

35%

3. Rate

100% Baufortschritt

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - TION STAR GROUP CO., LTD

Alle TION STAR GROUP CO., LTD Projekte

7 Projekte 990 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Ozone Grand Residences

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ozone Grand Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $355. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Ozone Grand Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,960 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Ozone Grand Residences und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ozone Grand Residences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$5,910

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Structure Piling & Foundation Complete

35%

3. Rate

100% Baufortschritt

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Zu Vermieten auf AsiaVillas
788 Immobilien
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3.6 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.8 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Ozone Grand Residences

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Ozone Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

164

Verkaufspreis

$146.1K - $463.47K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Ozone Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$693.61K - $876.6K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Ozone Signature Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

344

Verkaufspreis

$112.28K - $549.43K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Ozone Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$818.62K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mahogany Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$1.48K - $2.95K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Ozone Oasis Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

328

Verkaufspreis

$134.29K - $586.7K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Blue Village

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.98K

Baujahr

Sep 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Areeca Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.54K - $5.9K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Paramontra Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.54K - $7.38K

Baujahr

Okt 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sabai Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$413.21K

Monatsmieten

$1.77K - $2.51K

Baujahr

Aug 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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