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Stella Estate Private Residences Bangtao
Choeng Thale, Thalang, Phuket
5 Objekte Kaufen
$1,240,000
Projektübersicht vom Stella Estate Private Residences Bangtao in Choeng Thale, Phuket
Stella Estate Private Residences Bangtao ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Stella Estate entwickelt.
Verfügbare Objekte im Stella Estate Private Residences Bangtao
$1,290,000
$2,510/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
515.18
m²
Wohnfläche
665.57
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,240,000
$2,400/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
514.18
m²
Wohnfläche
644.22
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,770,000
$3,410/m²
5
Schlafz.
7
Bäder
517.18
m²
Wohnfläche
1,008
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,350,000
$2,620/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
516.18
m²
Wohnfläche
699.01
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,770,000
$3,410/m²
5
Schlafz.
7
Bäder
518.18
m²
Wohnfläche
1,000.66
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Stella Estate Private Residences Bangtao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,940 pro Quadratmeter.
$2,940/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
(Non-refundable)
2%
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of the main structure
15%
4. Rate
Completion of roof and walls
15%
5. Rate
Completion of windows and doors
15%
6. Rate
Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Stella Estate
Alle Stella Estate Projekte
1 Project
5 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Stella Estate Private Residences Bangtao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Stella Estate Private Residences Bangtao wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,940 pro Quadratmeter.
Laguna Golf Phuket Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Stella Estate Private Residences Bangtao und ist 1.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Stella Estate Private Residences Bangtao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr (Non-refundable) 2% 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of the main structure 15% 4. Rate Completion of roof and walls 15% 5. Rate Completion of windows and doors 15% 6. Rate Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies 10%
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Regent Villas Pasak Phase 2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$570.58K - $613.43K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Regent Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
$570.58K
Monatsmieten
$6.46K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarin Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$734
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$425.59K - $469.62K
Monatsmieten
$3.23K - $3.52K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wintery by Season Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
$1.08M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wynn Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$906.65K - $1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phuket Grandville Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$137.95K - $278.83K
Monatsmieten
$1.03K - $2.35K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Granary Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
$660.4K
Monatsmieten
$5.28K - $6.46K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$528.32K - $585.55K
Monatsmieten
$3.82K - $4.4K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Mind
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$733.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Stella Estate Private Residences Bangtao
Merken
The Regent Villas Pasak Phase 2
The Regent Villa Pasak
Sarin Residence
Garden Village
Wintery by Season Luxury Villas
The Wynn Phuket
Phuket Grandville Village
The Granary Villas
Vinzita Pool Villas
Botanica Mind