Naturale Cherng Talay

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Dez 2025 Im Bau
13 Objekte
14,357 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Naturale Cherng Talay in Choeng Thale, Phuket

Naturale Cherng Talay ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von AAG Development entwickelt.

Verfügbare Objekte im Naturale Cherng Talay

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naturale Cherng Talay wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.
$9/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,830
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Completion of Foundation
20%
3. Rate
Completion of Roof Structure
15%
4. Rate
Completion of Floor, Doors, and Windows
15%
5. Rate
Completion of Kitchen and interior built-in
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - AAG Development

Alle AAG Development Projekte
1 Project 13 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Naturale Cherng Talay
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Naturale Cherng Talay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naturale Cherng Talay wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naturale Cherng Talay und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Naturale Cherng Talay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,830
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof Structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Floor, Doors, and Windows
    15%
    5. Rate
    Completion of Kitchen and interior built-in
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    $896.98K - $1.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Sri Panwa Lagoon in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Sri Panwa Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $1.19M - $5.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    The Zero Bang Tao in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    $95.67K - $414.56K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Grand View Residence Lagoon in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    $958.64K
    Monatsmieten
    $8.6K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Hill Myna Condotel in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    $81.59K - $110.43K
    Monatsmieten
    $583 - $1.02K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Nice Condotel in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    $66.73K - $101.98K
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    $583 - $1.02K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Breeze Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Breeze Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $1.03M - $1.36M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $7.28K - $10.2K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Prime Pano in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Prime Pano
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    $1.48M - $1.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Clover Residence in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Clover Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    $859.57K - $1.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Clover Residence - The Valley Phase II in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    $1.05M - $1.22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
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