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Layan Green Park Phase 1
Choeng Thale, Thalang, Phuket
48 Objekte Kaufen
$144,000
▲ 16%
überbewertet
1 Objekt Mieten
$4,690
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom Layan Green Park Phase 1 in Choeng Thale, Phuket
Layan Green Park Phase 1 ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 403 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Layan Green Park entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Green Park Phase 2
Über Layan Green Park Phase 1
Layan Green Park, eine luxuriöse Eigentumswohnung, sitzt im Herzen der Bequemlichkeit, nur 700 m zum Strand von Bang Tao und 800 Meter vom Strand La Lean entfernt. Die Nachbarschaft des Projekts befindet sich in der Heimat des Laguna-Komplexes, einschließlich Resorts, Hotels, Golfplätzen, Wellnessbereiche und internationalen Restaurants sowie Boot Avenue Choeng Thale, einem atemberaubenden Einkaufsviertel am See.
Das Layan Green Park bietet Wohneinheiten von Studio bis zu 3-Zimmer-Typen mit umfassenden Annehmlichkeiten, um alle Lebensbedürfnisse zu erfüllen. Dazu gehören ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Sportbereich, ein Pool, ein Kinderclub und ein Fünf-Sterne-Hotelmanagement-Service. Die Gegend ist hervorragend mit einem schattigen Garten, der den Bewohnern eine komfortable und entspannte Atmosphäre liefert.
Projekt Information
Layan Green Park befindet sich in 147, MOO 6, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Das Projekt ist eine 8-stöckige Wohnanlage mit 400 Wohneinheiten auf rund 5.4 RAI, die voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen ist.
Zimmertyp
- Studio (31 qm)
- 1 Schlafzimmer (31 - 46 qm)
- 2 Schlafzimmer (92 qm)
- 3 Schlafzimmer (122 qm)
Anlagen
- Schwimmbad
Spa
- Sauna
- Bar
- Restaurant.
- Kinderclub
- 24-Stunden-Rezeption
- Fitness Center
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
- Parkplatz (25% der gesamten Wohneinheiten)
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von der Thalang-Kreuzung (Baan Khian) und den Kopfwesten von Don Chom Tao Road (Route 4030) für 2,4 Kilometer. Biegen Sie dann etwa 3,4 Kilometer rechts auf die Route 4018 ab. Das Projekt finden Sie rechts.
Das Layan Green Park bietet Wohneinheiten von Studio bis zu 3-Zimmer-Typen mit umfassenden Annehmlichkeiten, um alle Lebensbedürfnisse zu erfüllen. Dazu gehören ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Sportbereich, ein Pool, ein Kinderclub und ein Fünf-Sterne-Hotelmanagement-Service. Die Gegend ist hervorragend mit einem schattigen Garten, der den Bewohnern eine komfortable und entspannte Atmosphäre liefert.
Projekt Information
Layan Green Park befindet sich in 147, MOO 6, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Das Projekt ist eine 8-stöckige Wohnanlage mit 400 Wohneinheiten auf rund 5.4 RAI, die voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen ist.
Zimmertyp
- Studio (31 qm)
- 1 Schlafzimmer (31 - 46 qm)
- 2 Schlafzimmer (92 qm)
- 3 Schlafzimmer (122 qm)
Anlagen
- Schwimmbad
Spa
- Sauna
- Bar
- Restaurant.
- Kinderclub
- 24-Stunden-Rezeption
- Fitness Center
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
- Parkplatz (25% der gesamten Wohneinheiten)
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von der Thalang-Kreuzung (Baan Khian) und den Kopfwesten von Don Chom Tao Road (Route 4030) für 2,4 Kilometer. Biegen Sie dann etwa 3,4 Kilometer rechts auf die Route 4018 ab. Das Projekt finden Sie rechts.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Rezeption / Lobby1. Geschoss
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Fitnessstudio1. Geschoss -
Indoor Kinderbereich1. Geschoss -
Restaurant1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
Kaufen 48
Mieten 1
3
3
121
4
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Layan Green Park Phase 1
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Indoor Kinderbereich
Wellness
Outdoor Kinderbereich
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 20%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $19 pro Quadratmeter.
$19/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
$293/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,930
1. Rate
within 30 days after reservation
100%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - Layan Green Park
Alle Layan Green Park Projekte
2 Projekte
780 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Layan Green Park Phase 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $19 pro Quadratmeter.
Layan Green Park Phase 1 bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Green Park Phase 1 und ist 0.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,930
1. Rate
within 30 days after reservation
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich habe nur ein Zimmer für dieses Projekt reserviert. Es ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, Größe 46 qm, die für zwei Personen sehr geräumig ist. Die Dekoration ist mit hochwertigen Materialien modern. Es gibt komplette Ausstattung im Projekt für jedes Familienmitglied. Mein Favorit ist ein Spa, eine Sauna, ein Restaurant und eine Bar, die groß ist, weil Sie müssen nicht gehen. Die Atmosphäre ist auch sehr schattig. Am wichtigsten ist, ist der Preis 3.000.000, was sehr erschwinglich ist im Vergleich zu anderen Projekten. Der Projektstandort ist nicht weit von Layan Beach; es ist nur 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto. Bang Tao Beach ist auch nur 700 Meter entfernt. Ich kann nicht warten, bis es abgeschlossen sein.
Dieser Ort ist eine weitere interessante Option für Investitionen
Ich hatte eine Chance, die Details dieses Projekt zu bekommen, und ich bin sehr interessiert. Ich suche persönlich für eine Ferienwohnung in einer guten Lage, nicht weit von Layan Beach. Noch wichtiger ist, ist der Preis angemessen. Das Zimmer, dass wir daran interessiert sind, ist ein Studio-Zimmer. Die Größe ist nicht sehr breit, aber in funktionales Verhältnis aufgeteilt. Die Dekoration sieht nett aus, und der Pool ist groß. Ich denke, es ist ein bisschen innerhalb des Projekts eng. Es ist vielleicht nicht geeignet für Leute, die Privatsphäre mögen. Es gibt ein Mietgarantie Programm, wie auch. Ich denke, dies ist eine weitere interessante Option für Investitionen.
Phuket
Choeng Thale
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
$46.88K - $23.48M -
Zu Verkaufen auf AsiaVillas
6,526 Immobilien -
Mieten
$293 - $102.55K -
Zu Vermieten auf AsiaVillas
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Layan Beach
0.6 Km / 1 Minute mit dem Auto -
Phuket International Airport
13.8 Km / 23 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Layan Green Park Phase 1
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lotus Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Monatsmieten
$2.34K - $3.51K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suan Tua Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$278.24K
Monatsmieten
$2.64K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wanda Vista Resort
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
946
Verkaufspreis
$190.38K - $360.97K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
$194.66K - $838.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$11.72K - $24.9K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Monatsmieten
$1.17K - $2.64K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
$9.37K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
$161.09K - $1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Verde
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
776
Verkaufspreis
$197.5K - $3.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Cendana Villas Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$1.01M - $1.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Layan Green Park Phase 1
Merken
Lotus Gardens
Suan Tua Estate
Wanda Vista Resort
Layan Green Park Phase 2
Layan Estate
Ocean Breeze
ISOLA Phuket
Bamboo Forest
Layan Verde
Cendana Villas Layan
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