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Laguna Lakelands - Waterfront Villas
Choeng Thale, Thalang, Phuket
8 Objekte Kaufen
$1,750,000
Projektübersicht vom Laguna Lakelands - Waterfront Villas in Choeng Thale, Phuket
Laguna Lakelands - Waterfront Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen und wurde von Banyan Group Residences entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Laguna Seaside, Skypark Elara Lakelands und Skypark Celeste Laguna.
Verfügbare Objekte im Laguna Lakelands - Waterfront Villas
$1,750,000
$3,140/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
558
m²
Wohnfläche
683
m²
Grundstück
Meerblick
$1,780,000
$3,190/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
558
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676
m²
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686
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Grundstück
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4
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558
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683
m²
Grundstück
Meerblick
$2,170,000
$3,880/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
558
m²
Wohnfläche
705
m²
Grundstück
Meerblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laguna Lakelands - Waterfront Villas inseriert werden
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$4/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Lakelands - Waterfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $1 pro Quadratmeter.
$1/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Construction Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,890
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
when construction is 25% complete
20%
3. Rate
when construction is 50% complete
20%
4. Rate
when construction is 75% complete
20%
5. Rate
Bei Fertigstellung
20%
Deferred Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,890
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
when construction is 25% complete
10%
3. Rate
when construction is 50% complete
10%
4. Rate
when construction is 75% complete
10%
5. Rate
Bei Fertigstellung
50%
Projektplan
Über den Bauträger - Banyan Group Residences
Alle Banyan Group Residences Projekte
18 Projekte
3,450 Objekte
Discover Banyan Group Residences, a world-leading publicly listed company renowned for its excellence in real estate development. With over 30 years of experience, Banyan Group offers a diverse range of residential brands, catering to both affordable and luxury markets across various international locations. As an owner, you'll enjoy exclusive benefits that enhance your living experience, setting Banyan Group Residences apart as a leader in the industry.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Lakelands - Waterfront Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Lakelands - Waterfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $1 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Lakelands - Waterfront Villas und ist 2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Lakelands - Waterfront Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Construction Payment Term Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort $2,890 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate when construction is 25% complete 20% 3. Rate when construction is 50% complete 20% 4. Rate when construction is 75% complete 20% 5. Rate Bei Fertigstellung 20% Deferred Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort $2,890 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate when construction is 25% complete 10% 3. Rate when construction is 50% complete 10% 4. Rate when construction is 75% complete 10% 5. Rate Bei Fertigstellung 50%
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Laguna Lakelands - Lakeview Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$220.27K - $1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Skypark Elara Lakelands
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
$247.15K - $1.37M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Park 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$2.89K - $5.78K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Sky Valley
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
$1.85M - $3.77M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Angsana Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Monatsmieten
$2.02K - $7.52K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Surfhouse Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
$243.71K - $754.29K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
$722.66K - $979.93K
Monatsmieten
$4.77K
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hideaway Lake Villas By Cozy Lake
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$3.47K - $8.67K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
$85.85K - $337.92K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Foresta
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
83
Monatsmieten
$7.23K - $13.01K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Laguna Lakelands - Waterfront Villas
Merken
Laguna Lakelands - Lakeview Residences
Skypark Elara Lakelands
Laguna Park 2
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Angsana Villas
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Hideaway Lake Villas By Cozy Lake
Siamese Bangtao
Botanica Foresta