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Dareeya Villa
Choeng Thale, Thalang, Phuket
6 Objekte Kaufen
$722,000
Projektübersicht vom Dareeya Villa in Choeng Thale, Phuket
Dareeya Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Dareeya Villa entwickelt.
Verfügbare Objekte im Dareeya Villa
$722,000
$3,990/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
181
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$722,000
$3,990/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
181
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Blick auf den Pool
$722,000
$3,990/m²
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Blick auf den Pool
$722,000
$3,990/m²
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181
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,010,000
$3,690/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
$1,440,000
$5,270/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274
m²
Wohnfläche
436
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (6)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$289
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dareeya Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $4,330 pro Quadratmeter.
$4,330
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Standard Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,400
1. Rate
Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit)
30%
2. Rate
Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns.
12%
3. Rate
Upon compleon of roof structure and swimming pool structure.
12%
4. Rate
Upon compleon of brick wall and piping works.
12%
5. Rate
Upon compleon of rendering and ceiling.
12%
6. Rate
Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows.
12%
7. Rate
Upon compleon of painng, landscaping and handover.
10%
Über den Bauträger - Dareeya Villa
Alle Dareeya Villa Projekte
1 Project
8 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Dareeya Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $289. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dareeya Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $4,330.
Boat Avenue Cherngtalay ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Dareeya Villa und ist 1.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Dareeya Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Standard Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort $14,400 1. Rate Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit) 30% 2. Rate Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns. 12% 3. Rate Upon compleon of roof structure and swimming pool structure. 12% 4. Rate Upon compleon of brick wall and piping works. 12% 5. Rate Upon compleon of rendering and ceiling. 12% 6. Rate Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows. 12% 7. Rate Upon compleon of painng, landscaping and handover. 10%
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Taan Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$2.46K
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SOLE MIO Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
$181.99K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garrya Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
$972.93K - $2.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
CASCADE Bangtao Beach - Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
$496.86K - $878.18K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bright Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Casuarina Shores
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Monatsmieten
$1.59K - $2.17K
Baujahr
Apr 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Poetry Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
$1.58M - $1.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sudara Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
$278.95K - $785.49K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Beachside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
$357.91K - $433.31K
Monatsmieten
$2.02K
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Seaside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
$1.05M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Dareeya Villa
Merken
Taan Residence
SOLE MIO Condominium
Garrya Residences
CASCADE Bangtao Beach - Phuket
Bright Phuket
Casuarina Shores
Poetry Villas
Sudara Phase 1
Laguna Beachside
Laguna Seaside