Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Sep 2024 Fertiggestellt

15 Objekte

8,000 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

$2,850,000

▼ -10% unterbewertet

Projektübersicht vom Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces in Choeng Thale, Phuket

Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Reihenhäuser und wurde von Banyan Group Residences entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Laguna Seaside, Skypark Elara Lakelands und Skypark Celeste Laguna.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$2,880

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

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3. Rate

when construction is 50% complete

20%

4. Rate

when construction is 75% complete

20%

5. Rate

Bei Fertigstellung

20%

Deferred Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$2,880

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

10%

3. Rate

when construction is 50% complete

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when construction is 75% complete

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Bei Fertigstellung

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Projektplan

Über den Bauträger - Banyan Group Residences

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$2,880

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

20%

3. Rate

when construction is 50% complete

20%

4. Rate

when construction is 75% complete

20%

5. Rate

Bei Fertigstellung

20%

Deferred Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$2,880

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

10%

3. Rate

when construction is 50% complete

10%

4. Rate

when construction is 75% complete

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Chom Tawan Apartment

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.74K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Laytin Villa @Maan Tawan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.64M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maan Tawan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.43M - $1.7M

Monatsmieten

$11.51K - $12.95K

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chom Tawan Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$2.88K - $14.1K

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banyan Tree Lagoon Pool Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$5.47M - $5.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Banyan Tree Residences - Beach Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$3.16M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$2.37M - $3.95M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$7.63M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunshine Beach

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

672

Verkaufspreis

$173.27K - $647.43K

▲ 19.7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Gardens of Eden - Park Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

375

Verkaufspreis

$248.49K - $1.57M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

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