WamDom Villas Rawai

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Rawai, Phuket Town, Phuket
Mai 2025 Im Bau
7 Objekte
1,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom WamDom Villas Rawai in Rawai, Phuket

WamDom Villas Rawai ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Immobilien und wurde von WamDom Development entwickelt.

Verfügbare Objekte im WamDom Villas Rawai

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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im WamDom Villas Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $7 pro Quadratmeter.
$7/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,840
1. Rate
Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)
30%
2. Rate
Completion of Piling & Foundation
30%
3. Rate
Completion of Main Structure
20%
4. Rate
Completion of Villa/Townhouse
20%

Projektplan

Über den Bauträger - WamDom Development

Alle WamDom Development Projekte
1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about WamDom Villas Rawai
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im WamDom Villas Rawai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im WamDom Villas Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $7 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom WamDom Villas Rawai und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im WamDom Villas Rawai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,840
    1. Rate
    Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)
    30%
    2. Rate
    Completion of Piling & Foundation
    30%
    3. Rate
    Completion of Main Structure
    20%
    4. Rate
    Completion of Villa/Townhouse
    20%

     

     

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    Phuket
    Rawai
    Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Phoomjai Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Phoomjai Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $2.92K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawai Grand House in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $818.01K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Platinum Residence Park in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Platinum Residence Park
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $248.32K - $758.85K
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.78K - $3.51K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawai Grand Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Grand Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $379.79K
    Monatsmieten
    $4.38K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Dominion Rawai in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Dominion Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    $113.06K - $266.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Lucky Pool Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Lucky Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $578.45K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Phuket Pool Residence in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Phuket Pool Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $1.75K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawai VIP Villas & Kids Park in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $476.66K - $1.07M
    ▼ -3.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.21K - $17.53K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawayana North Condo in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawayana North Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    $189.89K - $522.97K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Enigma Residence in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Enigma Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    $107.4K - $437.41K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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