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    Orbita Villa-Town

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    Rawai, Phuket Town, Phuket
    7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Dez 2027 Im Bau
    16 Objekte
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    12 Objekte Kaufen
    $793,000

    Projektübersicht vom Orbita Villa-Town in Rawai, Phuket

    Orbita Villa-Town ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Dez 2027 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Orbita Villa-Town entwickelt.

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    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town

    • Alle
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    $793,336
    $1,059,754
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    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Wertermittlung starten Wie es funktioniert

    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Freizeit
    Gemeinschaftspool
    Clubhaus
    Outdoor Kinderbereich
    Fitness
    Fitnessstudio
    Yoga-Bereich
    Bequemlichkeit
    Parkplatz
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $290
    Haustiere : Erlaubt
    Mehr

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sale purchase agreement within 30 days
    28%
    2. Rate
    Construction starts within 30 days
    20%
    3. Rate
    Completion of roof structure
    20%
    4. Rate
    Completion of oors & walls
    10%
    5. Rate
    Built-in furniture installation
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Projektplan

    Master Plan of Orbita Villa-Town - Photo 1

    Über den Bauträger - Orbita Villa-Town

    Alle Orbita Villa-Town Projekte
    1 Project 16 Objekte

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about Orbita Villa-Town
    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Orbita Villa-Town, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $290. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Orbita Villa-Town bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orbita Villa-Town und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Orbita Villa-Town gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sale purchase agreement within 30 days
    28%
    2. Rate
    Construction starts within 30 days
    20%
    3. Rate
    Completion of roof structure
    20%
    4. Rate
    Completion of oors & walls
    10%
    5. Rate
    Built-in furniture installation
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Rawai
    Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Orbita Villa-Town

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Platinum Residence Park in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Platinum Residence Park
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $251.62K - $680.85K
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.66K - $3.55K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Phoomjai Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Phoomjai Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $2.96K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Phuket Pool Residence in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Phuket Pool Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $1.78K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    WamDom Villas Rawai in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    WamDom Villas Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $444.03K - $518.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Rawai Grand Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Grand Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $325.62K
    Monatsmieten
    $4.44K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawai Grand House in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $828.86K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Lucky Pool Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Lucky Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $586.12K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $3.26K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Bliss Hideaway in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Bliss Hideaway
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $648.29K - $754.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Coconut Grove Boutique Residence in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Coconut Grove Boutique Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $1.04K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anlagen in der Nähe von Orbita Villa-Town
    Merken
    Platinum Residence Park
    Platinum Residence Park in Rawai, Phuket
    Phoomjai Villa
    Phoomjai Villa in Rawai, Phuket
    Phuket Pool Residence
    Phuket Pool Residence in Rawai, Phuket
    WamDom Villas Rawai
    WamDom Villas Rawai in Rawai, Phuket
    Rawai Grand Villas
    Rawai Grand Villas in Rawai, Phuket
    Rawai Grand House
    Rawai Grand House in Rawai, Phuket
    Lucky Pool Villa
    Lucky Pool Villa in Rawai, Phuket
    Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2
    Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 in Rawai, Phuket
    Bliss Hideaway
    Bliss Hideaway in Rawai, Phuket
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    Coconut Grove Boutique Residence in Rawai, Phuket
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