Mandala Villa Phase 4-5

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Jan 2026 Im Bau

14 Objekte

9,180 m² Projektfläche

14 Objekte Kaufen

$421,000

Projektübersicht vom Mandala Villa Phase 4-5 in Rawai, Phuket

Mandala Villa Phase 4-5 ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen

Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 1000%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Payment Term: (Off Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Reservation

1. Rate

15 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Finished of Foundation Works

20%

3. Rate

Finished Main Structure

20%

4. Rate

Install of Door and Windows

10%

5. Rate

Transfer Land Registration

11%

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mandala Villa Phase 4-5

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandala Villa Phase 4-5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $30. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mandala Villa Phase 4-5 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,960.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mandala Villa Phase 4-5 und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandala Villa Phase 4-5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term: (Off Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Reservation

1. Rate

15 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Finished of Foundation Works

20%

3. Rate

Finished Main Structure

20%

4. Rate

Install of Door and Windows

10%

5. Rate

Transfer Land Registration

11%

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Phuket International Airport
45.0 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Mandala Villa Phase 4-5

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Raintree Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$529.16K - $561.68K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Three Sister Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$1.63K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Inspire Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$441.95K

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

$3.55K - $8.28K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Charn Baan Saiyuan

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$348.83K - $502.56K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Samakee Village

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$381.35K

Monatsmieten

$2.51K - $3.55K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dallas De Ville

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.55K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saiyuan Buri Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$78.34K - $206.93K

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Sea Through

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$851.39K - $1.06M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

$7.39K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Harmony Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$128K - $353.3K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sunset Garden Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$650.37K

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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