Charn Baan Saiyuan

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Jan 2025 Im Bau

16 Objekte

13 Objekte Kaufen

$349,000

Projektübersicht vom Charn Baan Saiyuan in Rawai, Phuket

Charn Baan Saiyuan ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Charn Simple Serenity entwickelt.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

3. Rate

completion of foundation

15%

4. Rate

completion of concrete structure

15%

5. Rate

completion of wall and roof structure

15%

6. Rate

completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames

15%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Charn Simple Serenity

Alle Charn Simple Serenity Projekte

1 Project 16 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Charn Baan Saiyuan

Haustiere sind im Charn Baan Saiyuan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Charn Baan Saiyuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $12 pro Quadratmeter.

Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Charn Baan Saiyuan und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Charn Baan Saiyuan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

3. Rate

completion of foundation

15%

4. Rate

completion of concrete structure

15%

5. Rate

completion of wall and roof structure

15%

6. Rate

completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames

15%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Inspire Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$441.95K

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

$3.55K - $8.28K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Sea Through

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$851.39K - $1.06M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

$7.39K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Dallas De Ville

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.55K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mandala Villa Phase 4-5

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$420.62K - $1.12M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Samakee Village

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$381.35K

Monatsmieten

$2.51K - $3.55K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Raintree Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$529.16K - $561.68K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sudee Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$1.63K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Three Sister Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$1.63K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunset Garden Phase 4

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$576.46K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Saiyuan Buri Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$78.34K - $206.93K

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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