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The Cust Condo
Ratsada, Phuket Town, Phuket
65 Objekte Kaufen
$45,800
Projektübersicht vom The Cust Condo in Ratsada, Phuket
The Cust Condo ist eine Wohnanlage in Ratsada, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 128 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Anocha Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Pitakhome 3 und The Element by Anocha.
Verfügbare Objekte im The Cust Condo
$45,800
$1,910/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$45,800
$1,910/m²
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Schlafz.
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Bäder
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$45,800
$1,910/m²
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Schlafz.
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Bäder
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$47,200
$1,970/m²
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Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)
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Stadtblick
$47,200
$1,970/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$47,200
$1,970/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$47,200
$1,970/m²
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Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$47,200
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Eigentumstitel (Freehold)
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Stadtblick
$47,200
$1,970/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
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Stadtblick
$47,200
$1,970/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
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Stadtblick
$47,200
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Stadtblick
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Schlafz.
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$48,600
$2,030/m²
1
Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
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$48,600
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$50,100
$2,090/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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$50,100
$2,090/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
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$50,100
$2,090/m²
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Bäder
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Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (65)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cust Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
$14/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Über den Bauträger - Anocha Property
Alle Anocha Property Projekte
3 Projekte
406 Objekte
Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.
With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Cust Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cust Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
Rassada Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Cust Condo und ist 1.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Ratsada
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
$20K - $48.59M -
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286 Immobilien -
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Cust Condo
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ocean Town Muang-Ratsada
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
$48.63K - $414.36K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NHA Phuket Sirea
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$20.98K - $68.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanic Boutique Hotel
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$719 - $1.01K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andaman Seafood Market Phuket
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$20K - $180K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket@Town 1
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
$129.49K - $135.96K
Monatsmieten
$518
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai City Hill Phuket
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
$114.81K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bhukitta Boutique Hotel
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$719 - $863
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nattakamol Damrong 2
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
$71.94K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket City Home
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.15K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Park at Downtown Phuket
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
518
Monatsmieten
$288 - $863
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Cust Condo
Merken
Ocean Town Muang-Ratsada
NHA Phuket Sirea
Botanic Boutique Hotel
Andaman Seafood Market Phuket
Phuket@Town 1
Supalai City Hill Phuket
Bhukitta Boutique Hotel
Baan Nattakamol Damrong 2
Phuket City Home
Supalai Park at Downtown Phuket