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Botanica Montazure
Kamala, Kathu, Phuket
15 Objekte Kaufen
$1,400,000
Projektübersicht vom Botanica Montazure in Kamala, Phuket
Botanica Montazure ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Pru Jampa, Botanica Wisdom und Botanica Louvre Villa.
Verfügbare Objekte im Botanica Montazure
$2,140,000
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$1,400,000
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Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Montazure wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $2,900 pro Quadratmeter.
$2,900
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Off-Plan Villa Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
28%
2. Rate
Finished foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Projektplan
Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Alle Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Projekte
6 Projekte
265 Objekte
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Botanica Montazure nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Montazure ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,900.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Montazure und ist 3.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Montazure gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off-Plan Villa Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 28% 2. Rate Finished foundation post 20% 3. Rate Finished concrete structure 15% 4. Rate Finished wall and roof structure 15% 5. Rate Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10% Finished Villa Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 48% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
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Lage und Umgebung
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Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Fantasea Condo Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
$83.77K - $141.55K
Monatsmieten
$867
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kamala Cozy Pool Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$3.47K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Goldena Hillside
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
$332.21K - $361.09K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
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Name des Projekts
PP Grand Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
$153.1K - $199.32K
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k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Marin Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
260
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Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Nathong
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
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Monatsmieten
$1.3K - $2.48K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 2
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$3.18K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
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Name des Projekts
West Key Kamala Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
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Kamala, Kathu, Phuket
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Kamala, Kathu, Phuket
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Baujahr
Feb 2015
Baustatus
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Merken
Fantasea Condo Kamala
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