Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
The Tree Home 12 ist eine Haus und Villa Anlage in Sam Phraya, Phetchaburi und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Immobilien und wurde von The Tree Home by Ketsuk entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Tree Home 10
3
Schlafz.
2
Bäder
180
m²
Wohnfläche
291.20
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
100
m²
Wohnfläche
48.12
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
145
m²
Wohnfläche
64.30
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
100
m²
Wohnfläche
25.12
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
145
m²
Wohnfläche
72.80
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
100
m²
Wohnfläche
19.32
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
145
m²
Wohnfläche
64.30
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
145
m²
Wohnfläche
63.40
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
145
m²
Wohnfläche
63.40
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
145
m²
Wohnfläche
63.40
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Tree Home 12 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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