Sands Condominium

(2 Bewertungen)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Mär 2019 Fertiggestellt

27 Etagen

1 Gebäude

283 Objekte

4,000 m² Projektfläche

7 Objekte Kaufen

$97,800

▲ 12.7% überbewertet

6 Objekte Mieten

$504

Projektübersicht vom Sands Condominium in Nong Prue, Pattaya

Sands Condominium ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 283 Wohnungen verteilt auf 27 Stockwerke und wurde von Pratumnak Sands Co., Ltd. entwickelt.

Über Sands Condominium

Sands Condominium, eine luxuriöse Hochhaus mit Eigentumswohnungen, die Sie die Ruhe Pratumnak Strand in nur 150 Meter entfernt zu genießen. Dekorierte im modernen Stil, das weiße Farbschema des Projektes gibt ein beruhigendes Aussehen und Luxus aus dem ersten Schritt in. In der Lobby Halle ist gut gestaltet, und die 6 Meter hohe Decke gibt ein würdiges und elegantes Gefühl wie in einem luxuriösen 5- Sternehotel. Das Projekt hat eine große Auswahl an Zimmerart unterschiedliche Bedürfnissen des Lebens dienen. Jede Einheit des Projekts hat das Gebiet in keinem Verhältnis zu einer Vielzahl von Funktionalitäten aufgeteilt. Genießen Sie die Landschaft des Meeres aus dem Fenster jedem Zimmer und eine Reihe von Einrichtungen innerhalb des Projekts. die perfekte Antwort auf alle Lebensbedürfnisse All diese Faktoren machen ‚Sand Condominium‘.

Projekt Information
Sands Condominium befindet sich auf 363 Moo 12 Soi Pratumnak 5, Pratumnak Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi entfernt. Das Projekt wurde im Jahr 2019 von Pratumnak Sands Company Limited entwickelt Es ist eine 27-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen von 283 Wohneinheiten in insgesamt auf einer Fläche von 2 rai.

Raumtypen und Einzelheiten
- Studio (23,25-34,45 qm)
- 1 Schlafzimmer (52,02 bis 67,22 m²)
- 2-3 Schlafzimmer (123-175 qm)

Einrichtungen
- Schwimmbad
- Fitness
- Vor-Ort-Restaurants
- Parkplatz
- Sauna
- Empfangshalle
- Rezeptionist
- Jacuzzi
- 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV und Schlüsselkarte

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von der Autobahn 3 (Sukhumvit Road) starten. Biegen Sie rechts in Thepprasit Kreuzung Thepprasit Straße. Fahren Sie geradeaus für 3 km und biegen Sie rechts für 800 Meter. Biegen Sie links auf Pratumnak Road und fahren für 74 Meter und biegen links in die Soi Phra Tamnak 6. Halten für 1,4 Kilometer gehen; Sie werden den Projektstandort auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

15. Geschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Sands Condominium

Kaufen 7 Mieten 6

Alle
Studio
1 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Wochen

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Bergblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Sands Condominium

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Sauna

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Strandzugang

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$1,440

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

60%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$1,440

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Pratumnak Sands Co., Ltd.

Alle Pratumnak Sands Co., Ltd. Projekte

1 Project 283 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sands Condominium

Haustiere sind im Sands Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sands Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $12 pro Quadratmeter.

Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sands Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$1,440

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

60%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$1,440

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend - friedlich

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Das Projekt ist buchstäblich nur einen Steinwurf vom Strand von Pratumnak entfernt. Ein ruhiger Strand mit weniger Verkehr. Pratumnak ist über die Thappraya-Straße leicht zu erreichen. Die Qualität der Leuchten sieht zu billig und nicht nachhaltig aus, aber in Bezug auf die Lage ist es ein gutes Projekt. Sie müssen in das Interieur investieren, wenn Sie es lebenswerter machen möchten.

Große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis

Ella H., Dänemark, vor 4 Jahren

Meine Familie und ich bleibe in BKK. Wir wollten einen Urlaub Wohnung finden von der Hektik an den Wochenenden zu entkommen. Ich fand es hier. Das Projekt liegt in Pattaya, die nicht weit von Bangkok. Es dauert eine Stunde und eine halbe Fahrt. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine geräumige Zwei-Zimmer-Einheit. Die Möbel sind teilweise zur Verfügung gestellt, so dass Sie einige für sich selbst kaufen. Ich denke, es ist nicht schlecht, weil ich wie Einkaufen. Auch kann ich sicher sein, dass es genau das, was ich will. Mein Zimmer ist auf der 20. Etage. Im Laufe des Tages öffnete ich in der Regel das Fenster für die Luftzirkulation. Am Abend genieße ich in der Regel einen fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang. Im Projekt gibt es ein Fitness-Center, Schwimmbad und Sauna. Ich empfahl sie während des Tages mit, da es nicht viele Menschen. Außerdem ist es nicht weit von Pratumnak Beach, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Wir gehen oft für einen Spaziergang am Strand, die eine angenehme Zeit mit meiner Familie war. Für diejenigen, die einkaufen gehen wollen, dauert es nur 15 Minuten zum Central Festival, 5 Minuten zum Terminal 21, ein weiteres Einkaufszentrum in Pattaya. Insgesamt ist es zu einem erschwinglichen Preis ausgezeichnet.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
$22.93K - $15.77M
Zu Verkaufen auf AsiaVillas
11,255 Immobilien
Mieten
$100 - $28.77K
Zu Vermieten auf AsiaVillas
1,604 Immobilien
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat)
2.2 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
52.0 Km / 57 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Sands Condominium

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ruamchok Condo View 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$359.68K

Monatsmieten

$719

Baujahr

Nov 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Haad Uthong Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$805.69K

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

$2.3K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Panora Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

342

Verkaufspreis

$143.3K - $442.21K

▲ 5.7% überbewertet

Monatsmieten

$575 - $1.87K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Park Royal 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

$70.5K - $143.87K

▲ 32% überbewertet

Monatsmieten

$374 - $1.12K

Baujahr

Mär 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Bay 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$43.16K - $106.47K

▼ -10.7% unterbewertet

Monatsmieten

$518

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Talay 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1000

Verkaufspreis

$86.32K - $345.3K

▼ -3.5% unterbewertet

Monatsmieten

$360 - $1.01K

Baujahr

Jul 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Oriental Oasis

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

377

Verkaufspreis

$58.72K - $426.49K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Bay 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

$54.67K - $71.94K

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Norway Resort 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$403 - $1.01K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kieng Talay

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

418

Verkaufspreis

$40.28K - $100.71K

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

$230 - $806

Baujahr

Jun 1988

Baustatus

Fertiggestellt

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