DEMI Sathu 49

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Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Dez 2022 Fertiggestellt

1 Gebäude

72 Objekte

16,000 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

$643,000

1 Objekt Mieten

$4,400

Projektübersicht vom DEMI Sathu 49 in Bang Phongphang, Bangkok

DEMI Sathu 49 ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 72 Immobilien und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und CANVAS Cherngtalay.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss

Video von DEMI Sathu 49

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49

Kaufen 4 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Co-Working Space / Konferenzraum

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$5,870

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Projektplan

Über den Bauträger - Sansiri

Alle Sansiri Projekte

262 Projekte 91,904 Objekte

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about DEMI Sathu 49

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im DEMI Sathu 49, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom DEMI Sathu 49 und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im DEMI Sathu 49 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$5,870

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok

Bang Phongphang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
$43.82K - $35.07M
Zu Verkaufen auf AsiaVillas
163 Immobilien
Mieten
$219 - $42.09K
Zu Vermieten auf AsiaVillas
150 Immobilien
Centralplaza Rama 3
3.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
41.3 Km / 42 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von DEMI Sathu 49

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

D Condo Sathu Pradit 49

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

396

Verkaufspreis

$44.03K - $54.59K

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

$220 - $249

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jade Height Sathorn-Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$528.32K - $2.49M

Monatsmieten

$1.41K - $5.87K

Baujahr

Sep 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Aroonpat Village

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

$281.77K - $437.33K

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Krung Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$513.64K

Monatsmieten

$1.32K - $4.26K

Baujahr

Nov 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

205

Verkaufspreis

$396.24K - $557.67K

▼ -6.8% unterbewertet

Monatsmieten

$1.17K - $4.11K

Baujahr

Dez 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arden Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$440.26K - $587.02K

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

$1.32K - $2.35K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Welton Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$2.38M - $2.49M

Monatsmieten

$12.62K - $13.21K

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan 365 By LPN

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$5.28K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Rama 3 - Riverine

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

719

Verkaufspreis

$58.11K - $143.82K

Monatsmieten

$279 - $528

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PS Home Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$1.03K

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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