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Inter Lux Residence
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
2 Objekte Kaufen
$231,000
Projektübersicht vom Inter Lux Residence in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Inter Lux Residence ist eine Wohnanlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 145 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke
Verfügbare Objekte im Inter Lux Residence
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53
2
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Inter Lux Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
$15/m²
Haustiere :
Verboten
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Inter Lux Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Inter Lux Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Phloen Chit BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Inter Lux Residence und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sieht wegen schlechter Pflege schäbiger aus als auf dem Bild.
Sieht auf dem Bild ziemlich schön aus, aber wenn ich mir das Projekt anschaue, stellt sich heraus, dass das Projekt nicht ordnungsgemäß vom Gesetz überwacht wird. Der Gesamtzustand sieht alt und ziemlich abgenutzt aus, und daneben befindet sich ein unfertiges Gebäude mit Blick auf ein verlassenes Gebäude. Der Pfeifengeruch ist ziemlich stark.
Bangkok
Khlong Toei Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Inter Lux Residence
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Four Wings Mansion
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.74K - $2.32K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Residence by Mahajak Apartment
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.16K - $1.89K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
First Tower
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
208
Monatsmieten
$1.16K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beverly Tower Condo
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
60
Monatsmieten
$841 - $1.6K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tower Park
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
$1.05M - $1.39M
Monatsmieten
$2.32K - $3.48K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sethiwan Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.31K - $1.54K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Ploenchit
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
$177.55K - $270.97K
Monatsmieten
$725 - $1.45K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liberty Park 2
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
136
Monatsmieten
$1.02K - $2.18K
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Circle Sukhumvit 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
219
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruenrudee Condominium
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
252
Monatsmieten
$435
Baujahr
Dez 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Inter Lux Residence
Merken
Four Wings Mansion
M Residence by Mahajak Apartment
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Circle Sukhumvit 11
Ruenrudee Condominium