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The Niche Sukhumvit 49
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
13 Objekte Kaufen
$66,400
▲ 6%
überbewertet
7 Objekte Mieten
$347
Projektübersicht vom The Niche Sukhumvit 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Niche Sukhumvit 49 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 120 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: COZI BTS Saphanmai, Niche Pride Ekkamai und Flexi Samrong - Interchange.
Über The Niche Sukhumvit 49
Willkommen in der Nische Sukhumvit 49, eine moderne Wohnanlage inmitten ruhiger Privatsphäre geeignet für echte Entspannung. Es ist ein hervorragend gestalteter Innenraum maximierte jeden Quadratzoll Nutzfläche zu machen. Zur gleichen Zeit, das Projekt achtet auch auf die Auswahl von Baustoffen und führenden Marken von Möbeln. Es vervollständigt auch Ihren Urlaub mit einem gemeinsamen Bereich, der mit einem großen Swimmingpool, grünem Garten und ein voll ausgestatteten Fitness-Center kommt. Darüber hinaus wird das Projekt in einer Lage, die vielen wesentlichen Einrichtungen und wichtige Orte wie Market Place Thonglor, The Park Lane Ekkamai, Ekamai Internationale Theater, Bangkok University, Sukhumvit Hospital, Kluaynamthai Hospital, und viele andere anschließen können. Aufgrund seiner Nähe zu Thong Lo BTS und Phrom Phong BTS, macht es bequemer zu reisen und jedes Ziel leichter zugreift.
Projekt Information
Die Nische Sukhumvit 49 ist eine 8-Geschichte Flachbau Wohnanlage mit 120 Wohneinheiten. Es ist an der Sukhumvit 49/13, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok. Dieses Projekt wird von Sena Entwicklung entwickelt und wurde im Jahr 2008 abgeschlossen.
Raumtypen und Einzelheiten
- 1 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Die Flächen beginnt 32,5-63,17 qm
Projekträume
- Empfangshalle
- Mailroom
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten
- Sauna
- Gemeinschafts Gym
- Personenaufzüge
- Parkplatz
- Key-Card-System
- CCTV
- 24h-Sicherheitssystem
Richtung zum Projekt
- Um in das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie den BTS-Dienst nutzen, dann wählen bei Phrom Phong BTS-Station aussteigen. Verlassen Sie den Bahnhof und nehmen Sie ein Taxi oder Motorrad-Taxi zum Projekt, eine Strecke von etwa 2,1 Kilometern.
- Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu kommen, können Sie von Soi Sukhumvit starten 49 nach Norden in Richtung 220 Meter auf Soi Witoon zu gehen. Danach biegen Sie links ab auf Soi Sukhumvit 49/13, weiter geradeaus für 46 Meter, und wieder in der Soi Sukhumvit 49/13 links abbiegen. Dann fahren Sie weiter geradeaus für 140 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Sukhumvit 49/13 fortzusetzen. Schließlich weiter geradeaus für 750 Meter gehen, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.
Projekt Information
Die Nische Sukhumvit 49 ist eine 8-Geschichte Flachbau Wohnanlage mit 120 Wohneinheiten. Es ist an der Sukhumvit 49/13, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok. Dieses Projekt wird von Sena Entwicklung entwickelt und wurde im Jahr 2008 abgeschlossen.
Raumtypen und Einzelheiten
- 1 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Die Flächen beginnt 32,5-63,17 qm
Projekträume
- Empfangshalle
- Mailroom
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten
- Sauna
- Gemeinschafts Gym
- Personenaufzüge
- Parkplatz
- Key-Card-System
- CCTV
- 24h-Sicherheitssystem
Richtung zum Projekt
- Um in das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie den BTS-Dienst nutzen, dann wählen bei Phrom Phong BTS-Station aussteigen. Verlassen Sie den Bahnhof und nehmen Sie ein Taxi oder Motorrad-Taxi zum Projekt, eine Strecke von etwa 2,1 Kilometern.
- Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu kommen, können Sie von Soi Sukhumvit starten 49 nach Norden in Richtung 220 Meter auf Soi Witoon zu gehen. Danach biegen Sie links ab auf Soi Sukhumvit 49/13, weiter geradeaus für 46 Meter, und wieder in der Soi Sukhumvit 49/13 links abbiegen. Dann fahren Sie weiter geradeaus für 140 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Sukhumvit 49/13 fortzusetzen. Schließlich weiter geradeaus für 750 Meter gehen, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.
Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
Kaufen 13
Mieten 7
664 USD$867 Pro Monat
$11/m²
1
Schlafz.
2
Bäder
62
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
1,011 USD Pro Monat
$13/m²
2
Schlafz.
1
Bäder
80
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
491 USD Pro Monat
$12/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
722 USD Pro Monat
$12/m²
1
Schlafz.
2
Bäder
62
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
419 USD Pro Monat
$10/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
41.70
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
433 USD Pro Monat
$10/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
42
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
347 USD Pro Monat
$8/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
42
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (7)
Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Niche Sukhumvit 49
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Notstromgeneratoren
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 50%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 1
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
$14/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft :
Victory Management Service
Haustiere :
Verboten
Über den Bauträger - Sena Development
Alle Sena Development Projekte
72 Projekte
35,360 Objekte
The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.
The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Niche Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Niche Sukhumvit 49 und ist 1.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm
Ich miete hier ein Zimmer. Mein Zimmer ist ein 1-Schlafzimmer mit perfekter Größe, geeignet für 1-2 Personen. Der Innenraum ist mit guter Qualitätsmöbel, massiv und langlebig eingerichtet. Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm. Am wichtigsten ist, dass der Gemeinschaftsbereich alle Einrichtungen, darunter ein großes Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen grünen Raum, der den Bewohnern allmählich Schatten und frische Luft bietet. Darüber hinaus ist das Projekt nicht weit vom Marktplatz Thonglor und dem Park Lane Ekamai-Einkaufszentren entfernt, wo ich immer Essen und Sachen kaufen kann. Leider liegt dieses Projekt recht weit von der BTS-Bahnstation entfernt, wo ich ein Motorrad oder einen Taxi-Service machen muss, um zum Phrom Phong BTS und THONG LO BTS zu gelangen, aber es ist kein Problem für mich, weil ich ein Auto habe.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
$34.53K - $45.87M -
Zu Verkaufen auf AsiaVillas
3,192 Immobilien -
Mieten
$344 - $172.01K -
Zu Vermieten auf AsiaVillas
4,988 Immobilien -
Phrom Phong BTS
3.0 Km / 10 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
27.7 Km / 33 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Niche Sukhumvit 49
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villa 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
$633.05K - $661.82K
Monatsmieten
$1.73K - $2.3K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARCH Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$2.33M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Cloud Thonglor-Phetchaburi
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
93
Monatsmieten
$518 - $1.29K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
500
Monatsmieten
$460 - $4.75K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verde Sukhumvit 49/15
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
$240.82K - $596.04K
Monatsmieten
$1.15K - $1.73K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Life HOME
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
$397.09K - $402.85K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mano Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
$748.14K - $1.29M
Monatsmieten
$2.16K - $5.75K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent On The Park 3
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Monatsmieten
$1.44K - $2.59K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Willow 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$5.04K - $5.47K
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prompong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
98
Monatsmieten
$935 - $2.73K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Niche Sukhumvit 49
Merken
Villa 49
ARCH Sukhumvit 39
Cloud Thonglor-Phetchaburi
Supalai Place
Verde Sukhumvit 49/15
Modern Life HOME
Mano Tower
Regent On The Park 3
Willow 49
Baan Prompong
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