SHUSH Ratchathewi

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Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Aug 2026 Im Bau
32 Etagen
1 Gebäude
383 Objekte
3,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom SHUSH Ratchathewi in Thung Phaya Thai, Bangkok

SHUSH Ratchathewi ist eine Wohnanlage in Thung Phaya Thai, Bangkok und soll im Aug 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 383 Wohnungen verteilt auf 32 Stockwerke und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, CANVAS Cherngtalay und Mekin Haus.

Einrichtungen & Ausstattung

  • 前台大堂 at SHUSH Ratchathewi
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • 公共花园区 at SHUSH Ratchathewi
    Grünflächen
    Erdgeschoss
  • 休息室 at SHUSH Ratchathewi
    Lounge / Salon
    24. Geschoss
  • 健身房 at SHUSH Ratchathewi
    Fitnessstudio
    25. Geschoss
  • 游泳池 at SHUSH Ratchathewi
    Gemeinschaftspool
    25. Geschoss

Video von SHUSH Ratchathewi

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi

Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$249,000
$4,980/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$241,000
$4,810/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$502,000
$6,270/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$281,000
$6,850/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.97 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$525,000
$8,350/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 62.92 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$526,000
$8,080/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.07 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$290,000
$7,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$290,000
$7,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$287,000
$7,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.97 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$532,000
$8,180/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.07 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$292,000
$7,140/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$535,000
$7,690/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69.59 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$531,000$591,000
$8,440/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 62.92 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$296,000
$7,140/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.44 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$294,000$418,000
$7,190/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$539,000
$8,330/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64.68 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$536,000
$8,240/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.07 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$294,000$338,000
$7,190/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$539,000
$8,560/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 62.92 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$545,000
$8,420/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64.68 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$296,000
$7,240/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$541,000
$7,780/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69.59 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$297,000
$7,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.97 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$297,000
$7,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$297,000
$7,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$559,000
$8,590/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.07 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$546,000
$7,840/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69.59 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$307,000
$7,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$555,000
$9,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
$307,000
$7,490/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 58%
Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus
Ladestationen vor Ort : Ja
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SHUSH Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $23 pro Quadratmeter.
$23/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,730
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,870
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • 前台大堂 at SHUSH Ratchathewi on 1. Geschoss
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • 公共花园区 at SHUSH Ratchathewi on Erdgeschoss
    Grünflächen
    Erdgeschoss
  • 休息室 at SHUSH Ratchathewi on 24. Geschoss
    Lounge / Salon
    24. Geschoss
  • 健身房 at SHUSH Ratchathewi on 25. Geschoss
    Fitnessstudio
    25. Geschoss
  • 游泳池 at SHUSH Ratchathewi on 25. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    25. Geschoss

Über den Bauträger - Sansiri

Alle Sansiri Projekte
258 Projekte 90,853 Objekte

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about SHUSH Ratchathewi
Haustiere sind im SHUSH Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SHUSH Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $23 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom SHUSH Ratchathewi und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,730
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,870
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Thung Phaya Thai
Neighborhood Overview of Thung Phaya Thai, Bangkok

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Villa Rachatewi in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Villa Rachatewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
744
Verkaufspreis
$260.18K - $437.45K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
$515 - $1.43K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Petch 9 Tower in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Petch 9 Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$715 - $772
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ratchathewi Tower in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Ratchathewi Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
$140.1K
Monatsmieten
$286 - $772
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Pathumwan in Thung Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Baan Pathumwan
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
$122.94K - $278.77K
Monatsmieten
$515 - $858
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
The Address Siam-Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
$213.58K - $596.87K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
$889 - $2.29K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Pathumwan Resort in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Pathumwan Resort
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
$177.46K - $286.68K
Monatsmieten
$631 - $1.49K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Krung Siam-Pathumwan in Thanon Phet Buri, Bangkok
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
$185.85K - $400.28K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
$572 - $2K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ideo Q Phayathai in Thung Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Ideo Q Phayathai
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
476
Verkaufspreis
$177.27K - $568.97K
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
$569 - $1.37K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ideo Q Ratchathewi in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Ideo Q Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
$148.68K - $350.45K
▼ -3.9% unterbewertet
Monatsmieten
$486 - $1.29K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Line Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok
Name des Projekts
The Line Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
$205.86K - $657.61K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
$629 - $1.69K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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