Blue Phahonyothin 35

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Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Okt 2023 Fertiggestellt

8 Etagen

2 Gebäude

322 Objekte

3,200 m² Projektfläche

17 Objekte Kaufen

$83,200

1 Objekt Mieten

$374

Projektübersicht vom Blue Phahonyothin 35 in Lat Yao, Bangkok

Blue Phahonyothin 35 ist eine Wohnanlage in Lat Yao, Bangkok und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 322 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Grand Unity Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Blue Sukhumvit 89, Blue Sukhumvit 105 und Denim Jatujak.

Einrichtungen & Ausstattung

Yoga-Bereich

2. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35

Kaufen 17 Mieten 1

Alle
1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Billard-/Snooker-Tisch

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$144

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Grand Unity Development

Alle Grand Unity Development Projekte

25 Projekte 14,999 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Blue Phahonyothin 35

Haustiere sind im Blue Phahonyothin 35 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Blue Phahonyothin 35 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.

Phahonyothin 24 BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Blue Phahonyothin 35 und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$144

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Lat Yao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
$35.84K - $35M
Zu Verkaufen auf AsiaVillas
211 Immobilien
Mieten
$201 - $10.03K
Zu Vermieten auf AsiaVillas
119 Immobilien
CentralPlaza Lat Phrao
1.8 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
15.2 Km / 18 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Blue Phahonyothin 35

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Vantage Ratchavipa

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

332

Verkaufspreis

$77.69K - $125.17K

▼ -39% unterbewertet

Monatsmieten

$331 - $691

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Park Ratchayothin

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

804

Verkaufspreis

$66.18K - $161.14K

▼ -44% unterbewertet

Monatsmieten

$403 - $633

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tawanna Residence 2

Ort

Chatuchak, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

248

Verkaufspreis

$20.72K - $35.97K

Monatsmieten

$201

Baujahr

Dez 1986

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tawana Residence

Ort

Chatuchak, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$216

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Monte-Carlo

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

261

Verkaufspreis

$184.16K - $198.26K

Monatsmieten

$719 - $1.01K

Baujahr

Apr 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wind Ratchayothin

Ort

Chatuchak, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

390

Verkaufspreis

$100.71K - $293.5K

▼ -10.5% unterbewertet

Monatsmieten

$403 - $1.29K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ban Klang Mueang The Paris Ratchavipha

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$489

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

U Delight Ratchavibha

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

875

Verkaufspreis

$68.77K - $184.16K

▼ -32% unterbewertet

Monatsmieten

$259 - $583

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sarin Place

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

285

Verkaufspreis

$207.18K - $302.14K

▲ 16% überbewertet

Monatsmieten

$1.35K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lyss Ratchayothin

Ort

Chatuchak, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

171

Verkaufspreis

$129.49K - $185.19K

Monatsmieten

$745

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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