Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

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Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Jun 2020 Fertiggestellt

48 Objekte

11,200 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

$541,000

▲ 27% überbewertet

Projektübersicht vom Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin in Nawamin, Bangkok

Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin ist eine Haus und Villa Anlage in Nawamin, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 48 Reihenhäuser und wurde von Nirvana Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, The MOST Itsaraphap und Banyan Tree Residences Riverside Bangkok.

Verfügbare Objekte im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$1,450

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

$7,230

Anzahlung

1 Monate nach Vertragsunterzeichnung

$99,800

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Über den Bauträger - Nirvana Development Co.,Ltd.

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15 Projekte 1,819 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $116. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $578.

Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$1,450

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

$7,230

Anzahlung

1 Monate nach Vertragsunterzeichnung

$99,800

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Muban Sena 88

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

790

Verkaufspreis

$85.27K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIVE Ekkamai-Ramintra

Ort

Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.38M - $1.42M

Monatsmieten

$6.36K - $8.67K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Town Plus Kaset – Nawamin

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

376

Verkaufspreis

$154.82K - $171.99K

Monatsmieten

$809

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Narasiri Hideaway

Ort

Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$488.52K - $774.7K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Nirvana Life Exclusive

Ort

Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$144.24K - $187.89K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Suan Thip Village

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$80.94K

Monatsmieten

$275

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana Beyond Kaset-Navamin

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

104

Verkaufspreis

$549.22K - $794.93K

Monatsmieten

$2.89K - $3.76K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Nuanchan

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$390.24K

Monatsmieten

$665

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Biz Galleria Nuanchan

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$925.01K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rinrada Village

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$92.5K - $121.41K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1999

Baustatus

Fertiggestellt

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