Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
4
Schlafz.
4
Bäder
247
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
310
m²
Wohnfläche
353.60
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
247
m²
Wohnfläche
237.20
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
408
m²
Wohnfläche
102
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Bangna KM.10 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
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