3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Residence

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Residence

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Reverenz-ID: U1913355

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

$5,200 Preisdetails ansehen

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

3 Schlafzimmer

Badezimmer

400 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Monatliche Miete

Jahresvertrag $5,200
3- bis 6-Monats-Vertrag $5,780

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Residence

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für $5,200 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Terrasse

Balkon

Kostenloses WLAN

Pooldusche

Einbauküche

Waschmaschine

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Kabelfernsehen

Gartenpflege inbegriffen

Poolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 17, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.5 Km

Wohnfläche 400 m²

Preis pro m² $13

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 420 m²

Mind. Mietdauer 3 Monate

Verfügbar ab k. A.

Haustiere Erlaubt

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Private Parkplätze 4

Poolgröße k. A.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1913355

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence

Bauträger: Andaman Asset Solution Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2022)

Objekte: 24

Projektfläche: 8,770 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.5 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

The Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Residence

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Residence

Kaufen 6 Mieten 6

Alle
3 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit prüfen

5,781 USD$6,500 Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $255 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $107,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $5,090 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$578

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Thep Krasattri

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

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Name des Projekts

East Bangtao Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$138.75K - $158.99K

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

$1.01K - $2.89K

Baujahr

Jan 2018

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Ananda Lake View

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

183

Verkaufspreis

$158.99K - $794.93K

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

$1.16K - $4.05K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

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Name des Projekts

Baan Don Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$71.98K - $394.57K

Monatsmieten

$954

Baujahr

Dez 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$953.92K

▼ -12.5% unterbewertet

Monatsmieten

$7.23K - $9.54K

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Kiri Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$491.41K - $748.68K

Monatsmieten

$2.6K - $6.36K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tann Anda Resort

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$434 - $809

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ban Don Garden Home

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$289.07K

Monatsmieten

$2.31K

Baujahr

Mai 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Lagoon

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$7.23K - $10.12K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

I Leaf Prime Thalang Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

193

Verkaufspreis

$144.24K - $158.99K

Monatsmieten

$809 - $867

Baujahr

Mär 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Forestique

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.02M - $1.97M

Monatsmieten

$13.01K

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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