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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Granary Villas
Reverenz-ID:
U1908820
Si Sunthon, Thalang,Phuket
$6,380
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
$6,380
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Granary Villas
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 460 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für $6,380 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Badewanne
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 7, 2024
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-2.7 Km
Wohnfläche
460 m²
Preis pro m²
$14
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
k. A.
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1908820
Projekt Details
Name des Projekts:
The Granary Villas
Bauträger:
Wallaya Villas
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2019)
Objekte:
11
Projektfläche:
6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 2.7 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
The Granary Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im The Granary Villas
Kaufen 1
Mieten 2
3
4
460
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Granary Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $267 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Granary Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Granary Villas und ist 2.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Granary Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Fantastischer Projektentwurf !!
Das Projekt hat gerade mit einem fantastischen Projekt-Design abgeschlossen ist. Ich denke, es ist einzigartig, einnehmend, und schön. Alle Materialien im Projekt verwendeten sind Premium- und stark. Wir haben in einem 2-stöckigen Einfamilienhaus blieb mit 1-2 Parkplätze und einen privaten Pool. Es gibt auch einen Freizeitgarten neben dem Pool. Ich denke, es ist für eine kleine Familie geeignet ist. Allerdings ist das Haus in einer nicht-überfüllten Gasse gelegen und leicht erreichbar. Es gibt einen Markt in der Nähe oder auf der Einkaufsmeile gehen, und der Strand ist nur ca. 10-15 Minuten dauern. Insgesamt ist es lohnt sich. Kaufen Sie es als Geschenk für das eigene Leben.
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Garden Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
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$420.67K - $464.18K
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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$870.34K
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$348 - $725
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wings Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
$2.03K - $7.25K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$136.35K - $275.61K
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Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lake House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
$3.63K - $11.02K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
$563.98K
Monatsmieten
$6.38K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sivana Place Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$435 - $1.02K
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plam Garden House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$1.89K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$522.21K - $594.44K
Monatsmieten
$3.77K - $4.35K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarin Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
$725
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
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Merken
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The Lake House
The Regent Villa Pasak
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