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Reverenz-ID:
U1908340
Verfügbarkeit: Aug 1, 2025
Si Sunthon, Thalang,Phuket
$3,170
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
$3,170
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Element by Wallaya Villas
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für $3,170 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Terrasse
Badewanne
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 6, 2024
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-3.6 Km
Wohnfläche
300 m²
Preis pro m²
$11
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Aug 1, 2025
Haustiere
Nur Hunde
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1908340
Projekt Details
Name des Projekts:
The Element by Wallaya Villas
Bauträger:
Phuket Exclusive
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte:
11
Projektfläche:
3,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 3.6 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
The Element by Wallaya Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im The Element by Wallaya Villas
3
4
300
-
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Alle ansehen (1)
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Element by Wallaya Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Element by Wallaya Villas und ist 3.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Element by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Local & Lease
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,880
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
70%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Villa in exklusiver Lage
Meine Familie ist wegen der Lage in den Besuch dieser Villa interessiert. Die Villa befindet sich in Choeng Thale, exklusiver Lage, in der Nähe Boot Avenue Cherngtalay und dem Laguna Phuket Resort-Komplex mit einfachem Zugang zu der Stadt Phuket oder andere Touristenattraktion Zielen entfernt. Es ist nah an Restaurants. Die Villa ist sehr modern und verfügt über 2 Etagen. Das Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer sind sehr geräumig. Der Pool ist recht groß und mit einem Sicherheitszaun! Sehr Privatsphäre. Ein perfekter Ort für eine Familie. Das Personal war großartig. Empfohlen!!!
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k. A.
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Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony
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