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    3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im LuxPride by Wallaya Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    $8,240
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    3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im LuxPride by Wallaya Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1935811
    Verfügbarkeit: Feb 21, 2025
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    $8,240
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    250.58 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2024
    Fertiggestellt
    26
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    $8,240

    3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im LuxPride by Wallaya Villas

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 250.58 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für $8,240 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 18, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.7 Km
    Wohnfläche 250.58 m²
    Preis pro m² $33
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Mind. Mietdauer 1 Jahr
    Verfügbar ab Feb 21, 2025
    Haustiere Verboten
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blockierte Aussicht
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1935811

    Projekt Details

    Name des Projekts: LuxPride by Wallaya Villas
    Bauträger: Wallaya Villas
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)
    Objekte: 19
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.7 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    LuxPride by Wallaya Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im LuxPride by Wallaya Villas

    Kaufen 7 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im LuxPride by Wallaya Villas inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im LuxPride by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im LuxPride by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom LuxPride by Wallaya Villas und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im LuxPride by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,880
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die neue Villenentwicklung in der Nähe von Blue Tree
    Dylan O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Dieses Projekt ist eine Neuentwicklung von Wallaya Villas. Von dem, was ich auf der Projektwebsite gesehen habe, kann ich sagen, dass das Konzept erstaunlich ist. Die Villen sind in einem modernen, minimalistischen Stil gestaltet, der traditionelles Thai verbindet. Es sieht so schön aus. Der Wohnbereich ist ziemlich breit aufgeteilt, damit die ganze Familie bequem leben kann. Die Wohnfläche beträgt 377 Quadratmeter, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Swimmingpool. Das Projekt befindet sich in einer ziemlich tiefen Gasse. Die Atmosphäre ist sehr friedlich und naturnah. Aber in der näheren Umgebung gibt es ein komplettes Angebot an Annehmlichkeiten, und der Blaue Baum ist nur 2 Kilometer entfernt.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom LuxPride by Wallaya Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Trichada Azure
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    $733.77K - $877.59K
    Monatsmieten
    $5.28K - $10.27K
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    1859 Estate
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $5.87K - $10.27K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Hills Estate
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $2.2M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    $13.21K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aiyada
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $264.16K
    Monatsmieten
    $1.61K - $2.2K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    $836.5K - $1.23M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $7.34K - $11.74K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Smileville X2 Bang Jo
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $881 - $1.17K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropicana Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $7.34K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Element by Wallaya Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $3.23K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $730.84K - $1.61M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    $5.14K - $10.27K
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Hi Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    $734 - $1.47K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom LuxPride by Wallaya Villas
    Merken
    Trichada Azure
    1859 Estate
    Layan Hills Estate
    Aiyada
    Botanica Modern Loft
    Smileville X2 Bang Jo
    Tropicana Villa Phuket
    The Element by Wallaya Villas
    The Menara Hills
    Hi Villa Phuket
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