3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Ameen House

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Ameen House

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1790198

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Si Sunthon, Thalang,Phuket

$5,200

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

3 Schlafzimmer

Badezimmer

247 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Mär 2024

Fertiggestellt

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

$5,200

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Ameen House

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 247 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für $5,200 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater Pool

Direktzugang zum Pool

Privater Garten

Direktzugang zum Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Waschmaschine

Mikrowelle

Ofen

Gartenpflege inbegriffen

Poolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 4, 2024

Aktualisiert vor 7 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.2 Km

Wohnfläche 247 m²

Preis pro m² $21

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 350 m²

Mind. Mietdauer 1 Jahr

Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen

Haustiere Nur Katzen

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1790198

Projekt Details

Name des Projekts: Ameen House

Bauträger: Ameen House Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2021)

Objekte: 6

Projektfläche: 2,394 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.2 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Ameen House Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Ameen House

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Verfügbarkeit: Sofort

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ameen House, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $253 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ameen House wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $12 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ameen House und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ameen House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Super structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Dieses Projekt befindet sich in einer komfortablen Umgebung.

Amada Rachel, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Dieses Projekt befindet sich in einer komfortablen Umgebung. Es ist von einer Gummiplantage umgeben. Die Atmosphäre ist ideal für den Ruhestandleben. Es ist auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten wie Blue Tree, Porto de Phuket und Layan Beach. Es gibt auch CCTV-Kameras im Projekt und hohe Zäune, um die Sicherheit zu erhöhen. Um die Sicherheit zu erhöhen, umfasst das Projekt CCTV-Kameras und hohe Wände. Darüber hinaus verfügt der Poolvilla über ein großes Grundstück (ca. 60 qm) und einen privaten Pool. Die Villa verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es scheint sehr geräumig und komfortabel zu sein.

Phuket

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Alisa Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$572.62K - $969.71K

Monatsmieten

$5.18K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Diamond Trees Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$919.35K

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

$3.45K - $5.75K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$2.16M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

$4.6K - $10.33K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$4.32K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$1.1M

Monatsmieten

$4.75K - $5.18K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vertica Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$3.88K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Grand Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.09M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

$6.33K - $7.19K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$546.72K - $704.98K

▲ 7.5% überbewertet

Monatsmieten

$2.88K - $10.93K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zenithy Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$641.68K - $863.24K

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

$4.32K - $6.62K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tarton Bou Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

$2.16K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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