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2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Quintara Phume Sukhumvit 39
Reverenz-ID:
U1370736
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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
$1,750
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
$1,750
2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Quintara Phume Sukhumvit 39
Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 68.82 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für $1,750 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Badewanne
Waschmaschine
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 23, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
1
Schlafzimmer
2
Größe
68.82 m²
Preis pro m²
$26
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
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Haustiere
Verboten
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Angeboten von
Privat
Reverenz-ID
U1370736
Projekt Details
Name des Projekts:
Quintara Phume Sukhumvit 39
Bauträger:
Eastern Star Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen:
8
Gebäude:
2
Objekte:
323
Projektfläche:
4,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 1.1 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Quintara Phume Sukhumvit 39 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Shuttlebus
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Quintara Phume Sukhumvit 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $101 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quintara Phume Sukhumvit 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Quintara Phume Sukhumvit 39 und ist 1.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,920
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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