Reverenz-ID: U1950633
5% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
$158,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
38 m²
Wohnfläche
12
Geschoss
Nov 2014
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Zire Wongamat

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $158,000 ($4,150/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. Studio
Größe 38 m²
Preis pro m² $4,150
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude Tower N
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$61/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1950633

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$158,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$61/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Zire Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Zire Wongamat
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Etagen: 54
Gebäude: 2
Objekte: 465
Projektfläche: 9,480 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach
Ort: Na Kluea, Pattaya
Zire Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Basketballplatz Basketballplatz
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Zire Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Tennisplatz
    Erdgeschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Zire Wongamat

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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Thai Quota
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Sofort
$1,460
1. Rate
Sign SPA after Booking date 14 days
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2. Rate
within 30 days from the SPA
90%
Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Sign SPA after Booking date 14 days
10%
2. Rate
within 30 days from the SPA
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Zire Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $61 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zire Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zire Wongamat und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Thai Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Sign SPA after Booking date 14 days
10%
2. Rate
within 30 days from the SPA
90%
Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Sign SPA after Booking date 14 days
10%
2. Rate
within 30 days from the SPA
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Anlage ist gut entwickelt
Maximo Stamant, Italien, vor 8 Jahren
Die Anlage ist gut mit hochwertigen Materialien entwickelt. Es ist nur 50 Meter entfernt von Wong Amat, dem ruhigen und privaten Strand entfernt. Wie Sie wissen, gibt es viele Restaurants am Strand, wie Sie möchten. Das Hotel selbst verfügt über Einrichtungen für jeden Lebensstil abdeckt, wie ein Schwimmbad, Garten, Sauna, kostenfreien Internetzugang und einen Spielplatz. Es gibt 4 Arten von Zimmern zur Verfügung, von Studio bis hin 1 oder 2 Schlafzimmern und Deluxe-Zimmer, Der Garten rund um das Gebäude Schatten für die Bewohner zur Verfügung stellt. Der Raum blieb ich in einem ansehnlichen komplett eingerichtete Zimmer. Das Sicherheitssystem erfüllt einen guten Standard. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Beim letzten Mal fuhr ich von Bangkok, und es dauerte weniger als 2 Stunden. Wenn Sie eine Unterkunft nicht weit von Bangkok suchen, hier ist eine weitere Option für Sie.
Pattaya
Na Kluea

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Zire Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sky Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
$108.09K - $365.18K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
$526 - $1.9K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saranchol Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
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$1.11M
▼ -33% unterbewertet
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Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northpoint
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
$189.89K - $2.75M
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
$730 - $5.84K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
$146.07K - $318.44K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
$83.26K - $131.47K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
$292 - $438
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arom Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
$226.41K - $835.82K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
$1.61K - $1.75K
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
$78.73K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 6
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
$169.44K
Monatsmieten
$818 - $876
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Secret Garden Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
$105.87K - $324.28K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2027
Baustatus
Im Bau
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
$189.89K - $1.14M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
$730 - $1.02K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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