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    Studio Wohnung zu verkaufen im Oceana Kamala
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    $155,000
    Besichtigung arrangieren

    Studio Wohnung zu verkaufen im Oceana Kamala
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1728556
    9% Mietrendite
    Kamala, Kathu,Phuket
    $155,000
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    32.32 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Dez 2017
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    $155,000

    Studio Wohnung zu verkaufen im Oceana Kamala

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.32 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $155,000 ($4,800/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 5, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafz. Studio
    Größe 32.32 m²
    Preis pro m² $4,800
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Stadtblick
    Typ STU
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $48/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1728556

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $155,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $48/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Oceana Kamala, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Oceana Kamala
    Bauträger: Ocean Group Asia
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Etagen: 8
    Gebäude: 3
    Objekte: 128
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 0.3 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Oceana Kamala Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna

    Beliebte Einrichtungen im Oceana Kamala

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Indoor Kinderbereich
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala

    Kaufen 50 Mieten 19
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $201,000
    $4,670/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $112,000
    $2,490/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $203,000
    $4,720/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $144,000
    $4,430/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $173,000
    $3,930/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $98,900
    $3,090/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $88,500
    $2,770/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $502,000
    $3,120/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 161 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $851,000
    $5,280/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 161.34 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $88,300
    $2,760/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $201,000
    $4,560/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $203,000
    $4,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $144,000
    $4,430/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.54 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $125,000
    $2,920/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $111,000
    $3,260/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $546,000
    $3,640/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $969,000
    $6,270/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 154.44 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $192,000
    $5,640/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $206,000
    $4,910/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $203,000
    $4,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $146,000
    $4,540/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $1,050,000
    $6,270/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 166.78 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $146,000
    $4,540/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $206,000
    $4,720/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $146,000
    $4,460/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $152,000
    $4,690/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.44 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $206,000
    $4,910/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $208,000
    $4,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $155,000
    $4,800/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.32 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oceana Kamala
    $208,000
    $4,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
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    Alle ansehen (50)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,950
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Oceana Kamala nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,616 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Oceana Kamala wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Oceana Kamala und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,950
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Sehr gute Lage - 3 Minuten zum Strand und Einkaufsmöglichkeiten
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Der Strand von Kamala ist nur etwa 200 bis 300 Meter entfernt und das große C ist ebenfalls gleich um die Ecke. Die Einheiten sind etwas klein, aber mit großen Balkonen und die meisten Einheiten haben Meerblick. Das einzige, was nicht so praktisch war, war die steile Einfahrt zum Parkplatz, aber es ist ein Problem, wenn Sie mit dem Motorrad fahren. Aber es ist ein schönes Projekt in perfekter Lage.
    Wohnung befindet sich an der Hauptstraße, bequem zu reisen
    Yukiko Palko, Japan, vor 5 Jahren
    Ich liebe diese Wohnung, während wir hier übernachtet, weil es in der Nähe der Hauptstraße befindet. Es ist leicht zugänglich. Der Vor-Ort-besteht aus einem Supermarkt Family Mart, mein Leben angenehm zu machen. Ich mietete ein Studio-Zimmer und war hier für einen Monat. Ehrlich gesagt, will ich an anderen Orten verschieben nach den Zielen I besuchen. Aber, ich liebte diesen Ort und vermietet für 1 Monat mehr; einfach und bequem zu erreichen. Die Wohnung Umgebung ist von Restaurants, Bars, Unterhaltungsmöglichkeiten und Kamala Beach umgeben, die sehr ruhig und ideal zum Entspannen und ist mein Lieblingsort in Betracht gezogen. Kamala Beach ist der nächste Strand in die Wohnung. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls ausgezeichnet und komplett wie ein Fitnesscenter, ein Spa, ein Swimmingpool, eine Bar, ein Restaurant und eine Dachterrasse mit dem schönen Ausblick auf dem Meer. Es ist einer meiner Lieblingsplätze auch. Im Allgemeinen war ich
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Oceana Kamala

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Icon Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    $144.62K - $413.21K
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    $590 - $2.66K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andara Resort and Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    $1.05M - $16M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palms
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $855.94K
    Monatsmieten
    $1.77K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Nature
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $170.65K - $516.87K
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.77K - $2.24K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Regent
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $156.43K - $528.88K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    $590 - $2.36K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Club Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $206.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plantation
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    $841.18K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.18K - $4.72K
    Baujahr
    Jun 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Regent Pool Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $354.18K - $997.91K
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.98K - $2.36K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goldena Twin
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $330.57K - $339.42K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Garden View
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $354.18K - $590.3K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.87K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Oceana Kamala
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    Icon Park
    Andara Resort and Villas
    The Palms
    Kamala Nature
    Kamala Regent
    The Club Residence
    The Plantation
    The Regent Pool Villa
    Goldena Twin
    Kamala Garden View
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