Reverenz-ID: U1742118
5% Mietrendite
Bang Na, Bang Na,Bangkok
$74,300
Studio Schlafz.
1
Bäder
27 m²
Wohnfläche
30
Geschoss
Dez 2017
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Ideo O2

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Na, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $74,300 ($2,750/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 22, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafz. Studio
Größe 27 m²
Preis pro m² $2,750
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Golfplatz, Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$35/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1742118

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$74,300
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$35/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo O2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo O2
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 34
Gebäude: 3
Objekte: 1569
Projektfläche: 23,675 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS - 0.9 Km
Ort: Bang Na, Bangkok
Ideo O2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Ideo O2

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Laufbahn / Rennstrecke
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
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  • Wäscherei
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo O2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo O2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo O2 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$864
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wohnung im Gemeinschaftsbereich wie ein Resort
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
Wohnung in der Nähe des Zuges, der Schnellstraße, des Marktes, bequemer Zugang zur Stadt, 9 Stationen nach Asoke. Der zentrale Teil wird von LPN verwaltet und kümmert sich um die Bewohner in Ordnung, sauberes Projekt, geeignet für Menschen, die an der hellgrünen Linie arbeiten.
Schönes Projekt mit einem großen gemeinsamen Bereich
Peerapol P., Thailand, vor 5 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, den Showroom des Projekts zu besuchen, und beschloss sofort, es zu kaufen. Auf den ersten Blick war ich mit ihren Einrichtungen beeindruckt. Es hat alles, was die Bewohner der Stadt in jeder Hinsicht wollen, insbesondere grüne Räume und große Übungsbereiche. Es gibt zahlreiche Übungsoptionen für Menschen jeden Alters, darunter 3 Pools, Laufbänder, Radtouren, Eisbahn, Sauna usw. Obwohl es 3 Gebäude in diesem Projekt gibt, behindert keiner von ihnen die Ansichten der anderen. Das Zimmer, das ich gekauft habe, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist wunderschön. Das Projekt umfasst auch eine Vielzahl von anderen Dienstleistungen, z. B. einen Shuttlebus und einen Shop vor Ort. Es macht mein Leben leichter. Darüber hinaus gibt es Einkaufszentren, Krankenhäuser und in der Nähe in der Nähe. Es ist in günstiger Lage, in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Bang Na BTS und Bang NA Expressway.
Bangkok
Bang Na

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo O2

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Baustatus
Name des Projekts
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Regent Home Bangna
Ort
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Baan Siangsonniwet
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
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Name des Projekts
Beyond Sukhumvit
Ort
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▼ -13% unterbewertet
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sense Sukhumvit
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
$95.03K - $103.96K
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
$374 - $720
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangna Country Complex
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
718
Verkaufspreis
$40.32K - $400.28K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
$158 - $2.02K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangna Residence
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
$75.63K - $86.39K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
$346 - $490
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
$1.32M - $3.02M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Blucove Sukhumvit
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
$67.67K - $222.46K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
$245 - $778
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Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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