Reverenz-ID: U1910895
4% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
$137,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
35 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Sep 2015
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Centara Avenue Residence and Suites

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $137,000 ($3,910/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 12, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. Studio
Größe 35 m²
Preis pro m² $3,910
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$46/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1910895

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$137,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$46/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Centara Avenue Residence and Suites, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Bauträger: Tulip Group
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 380
Projektfläche: 6,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Centara Avenue Residence and Suites Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Centara Avenue Residence and Suites

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Centara Avenue Residence and Suites

Kaufen 2 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Centara Avenue Residence and Suites nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €44 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Centara Avenue Residence and Suites wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Centara Avenue Residence and Suites und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöner Ort
Richard Havis, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Das Projekt ist in einer großartigen Lage mitten im Herzen von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Bars, Restaurants, Convenience-Stores. Pattaya Beach und Pattaya Walking Street ist eine 10-Minuten zu Fuß entfernt. Sie brauchen nicht ein Motorrad oder ein Auto zu mieten, während Sie hier. Ich mietete eine komplett eingerichtetes 1-Zimmer-Einheit hier zu einem vernünftigen Preis. Das Zimmer ist sauber, und es gibt eine Haushälterin das Zimmer zweimal pro Woche zu reinigen. Zu den Einrichtungen des Projekts sind auch komplett, wie ein Garten, ein Fitnessraum, ein Schwimmbad, usw. Oh, es gibt ein Restaurant in dem zu Projekt. Wenn Sie wollen nicht gehen, können Sie Essen zu einem erschwinglichen Preis bestellen, und es ist sehr lecker. Freundliches Personal, guter Service und super bequem. Kann es sehr empfehlen hier! Ich werde auf jeden Fall hier bleiben, wenn ich wieder nach Pattaya komme wieder zum nächsten Mal!
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Centara Avenue Residence and Suites

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
$66.73K - $75.76K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
$350 - $524
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urban Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
$136.95K - $372.97K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
$641 - $1.17K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
$96.62K - $291.38K
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
$379 - $1.02K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
$107.93K - $203.97K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
$466 - $1.31K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pride
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$107.66K - $128.21K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
$758
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Beach Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$74.3K - $157.35K
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
$437 - $568
Baujahr
Nov 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
EDGE Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
603
Verkaufspreis
$142.78K - $355.19K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
$699 - $2.04K
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1112
Verkaufspreis
$74.3K - $230.19K
▲ 7.8% überbewertet
Monatsmieten
$408 - $1.31K
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$871.23K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zensiri Midtown Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
$539.02K - $743.02K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
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