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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sinthawee Park
    Ban Chang,Rayong, Thailand
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    Verkaufspreis
    $316,000
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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sinthawee Park
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    Reverenz-ID: U1074824
    Ban Chang,Rayong, Thailand
    $316,000
    6 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    430 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2010
    Fertiggestellt
    36
    Verkaufspreis
    $316,000

    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sinthawee Park

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 430 m² sowie 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ban Chang, Rayong und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $316,000 ($735/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 22, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ban Chang, Rayong
    Schlafzimmer 6
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phayun Beach -6.8 Km
    Wohnfläche 430 m²
    Preis pro m² $735
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 508 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Parkblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $15/Mo.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1074824

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $316,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $15/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sinthawee Park
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 164
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phayun Beach - 6.8 Km
    Ort: Ban Chang, Rayong
    Sinthawee Park Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Sinthawee Park

    • Alle
    • 6 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sinthawee Park, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Phayun Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sinthawee Park und ist 6.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sinthawee Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Moo Baan Siri Suk
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    $63.55K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Warisara 7 Burapaphat
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $129.99K - $158.88K
    Monatsmieten
    $433 - $809
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirisa 18
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    $228.21K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somphong Bay View
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $57.2K - $179.1K
    Monatsmieten
    $347
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eastern Star Country Club
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $199.32K - $722.19K
    ▼ -5.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.42K - $2.02K
    Baujahr
    Nov 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pitta Home Ban Chang
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $109.19K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $86.08K
    Monatsmieten
    $376
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Haad Phayun Green Ville
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    $83.77K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thaweesuk Garden Home
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $72.22K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Rom Suk 8
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $49.11K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Moo Baan Siri Suk
    Ban Warisara 7 Burapaphat
    Sirisa 18
    Somphong Bay View
    Eastern Star Country Club
    Pitta Home Ban Chang
    Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Baan Haad Phayun Green Ville
    Thaweesuk Garden Home
    Moo Baan Rom Suk 8
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